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现售商品房合同解除

广东-惠州 11-08 09:12  悬赏 0  发布者:090804…… 给我留言  回答:(7)
您好,我想请问下“合同里规定了2017年6月30日开发商交付房子,到现在也没收到收房通知,合同里也注明逾期超过90天买受人可以解除合同”,针对这种情况我还需要先催告开发商,还是可以直接出书面解除合同通知给开发商?房子是现房。
问题补充:
逾期是从哪个日期开始算起?有三个日期:第一是合同里规定的2017年6月30日交房;第二是我签合同的日期2017年7月28日;第三是银行放款的日期2017年9月22日;因为是现房,之前跟其他业主签的交房时期是2017年6月30日,所以我签的时候是统一按之前的交房日期,但我签约的日期是2017年7月28日也超过了90天,我担心开发商会以放款的日期来狡辩,之前去买房开发商没重点指出垃圾收集点位置,现发现收集点就在我买的那栋旁边,想解除合同。
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全部答案
回复时间: 2017-11-08 09:18
你好,可以要求解除合同
追问:

逾期是从哪个日期开始算起?有三个日期:第一是合同里规定的2017年6月30日交房;第二是我签合同的日期2017年7月28日;第三是银行放款的日期2017年9月22日;因为是现房,之前跟其他业主签的交房时期是2017年6月30日,所以我签的时候是统一按之前的交房日期,但我签约的日期是2017年7月28日也超过了90天,我担心开发商会以放款的日期来狡辩,之前去买房开发商没重点指出垃圾收集点位置,现发现收集点就在我买的那栋旁边,想解除合同。

回复时间: 2017-11-08 09:19
出具通知书
追问:

逾期是从哪个日期开始算起?有三个日期:第一是合同里规定的2017年6月30日交房;第二是我签合同的日期2017年7月28日;第三是银行放款的日期2017年9月22日;因为是现房,之前跟其他业主签的交房时期是2017年6月30日,所以我签的时候是统一按之前的交房日期,但我签约的日期是2017年7月28日也超过了90天,我担心开发商会以放款的日期来狡辩,之前去买房开发商没重点指出垃圾收集点位置,现发现收集点就在我买的那栋旁边,想解除合同。

回复时间: 2017-11-08 09:19
你好,根据购房合同约定处理,如卖方有过错的,可以要求卖方承担违约责任
回复时间: 2017-11-08 09:19
可以直接发出解除合同的通知给开发商。
追问:

逾期是从哪个日期开始算起?有三个日期:第一是合同里规定的2017年6月30日交房;第二是我签合同的日期2017年7月28日;第三是银行放款的日期2017年9月22日;因为是现房,之前跟其他业主签的交房时期是2017年6月30日,所以我签的时候是统一按之前的交房日期,但我签约的日期是2017年7月28日也超过了90天,我担心开发商会以放款的日期来狡辩,之前去买房开发商没重点指出垃圾收集点位置,现发现收集点就在我买的那栋旁边,想解除合同。

回答:

以合同约定的交房日期为起算点。

回复时间: 2017-11-08 09:20
根据合同约定来,关键是你是否还要买该房产。结合整个合同以及附件分析比较好。
回复时间: 2017-11-08 10:00
可要求解除合同,并追究开发商的违约责任。
追问:

逾期是从哪个日期开始算起?有三个日期:第一是合同里规定的2017年6月30日交房;第二是我签合同的日期2017年7月28日;第三是银行放款的日期2017年9月22日;因为是现房,之前跟其他业主签的交房时期是2017年6月30日,所以我签的时候是统一按之前的交房日期,但我签约的日期是2017年7月28日也超过了90天,我担心开发商会以放款的日期来狡辩,之前去买房开发商没重点指出垃圾收集点位置,现发现收集点就在我买的那栋旁边,想解除合同。

回复时间: 2017-11-08 10:08
可以要求解除合同
追问:

逾期是从哪个日期开始算起?有三个日期:第一是合同里规定的2017年6月30日交房;第二是我签合同的日期2017年7月28日;第三是银行放款的日期2017年9月22日;因为是现房,之前跟其他业主签的交房时期是2017年6月30日,所以我签的时候是统一按之前的交房日期,但我签约的日期是2017年7月28日也超过了90天,我担心开发商会以放款的日期来狡辩,之前去买房开发商没重点指出垃圾收集点位置,现发现收集点就在我买的那栋旁边,想解除合同。

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