求助，合同期满，对方口头允诺续签未执行，相互相起诉了，怎么办？

房东是江苏某国有企业办的酒店，酒店经营范围8000㎡，后酒店不做了，分租给别人。周某于2006年6月与房东签了5年租赁合同，租了300㎡改建成招待所，由于经营不善，于2009年6月，再度转租给本方。转店时，房东代表（受房东委托），物业管理处，周某均在场，由于此时旅馆设施已经相当陈旧，预计改造费用50W以上，而5年合同期限仅剩2年，投资根本无法得到收益，于是提出签订新的5年合同。房东代表表示理解，但以原5年合同（周某与房东于2006年签订的合同）还有效，国企再改签合同很麻烦为由，拒绝重新签新合同，但明确表示，2年后（即2011年），5年旧合同完了，一定会再续签3年。因众多方面人物在场，且对方为国企单位，一时大意，听信了口头承诺。
      2011年临近原合同到期，本方便与房东代表联系，希望续签合同，但房东代表一直以各种理由推脱，直到2011年6月合同到期，仍旧未有签合同的意思。后要求本方继续经营，房租照常一月一交，但不签订合同。本方认为此举毫无保障，便拒绝此法，2011年6月合同正式到期，而房东代表依旧不肯与本方签订合同，经协商无果，房东代表以水电维修为由，致函管理处停止供应旅馆的水电。之后旅馆便断水断电，本方积极找房东处代表协商，最终在2011年8月，房东代表再次口头答应将签订2年合同，本方也于8月继续营业，并支付了包括停水电期间的房租和管理费，但直到9月，房东代表仍然没有与本方签订新租赁合同，又提出增加房租，且仍然每月一交，无合同。本方拒绝，于是，水电又一次停了。
       停水电期间，本方无法经营，但为了照看设施，所以留人看守旅馆，期间找房东代表商讨多次无果，房东代表亦一直没来旅馆处，一直到2012年8月，本方与房东代表方互相起诉对方。