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已解决问题

您好，诚心咨询一下房产买卖纠纷。

 09-24 20:27  悬赏 40  发布者:liangj…… 给我留言 地区:湖北－宜昌 回答:(11)
涉及的房产是学校的家属房  2002年的时候由于学校招寄宿制学生的需求 征用了我们两家人的住房 当时说的是买的 因为价格低于市价 一栋楼的10家人只有我们两家在职的卖了  现在想把房子拿回来 如何操作 或者胜算多大    房屋情况是:房产证土地证 均没有过户到学校 还是自己的  另一个是当时没有签订任何合同之类的 一家人是学校自己财务存档了一张单子 就是五万多元用途 也没有房子的具体号数 只有面积 然后上面没有本人的签名 更不说手印之类的 学校也没有任何章  另一家人是本人打的收据“出售住房款00000元  领款人 XX 日期XX
期间我咨询过几个律师，但是他们的意见有些矛盾，表现为有的认为不动产产权认证以房产证土地证名字为准，那两张字条不能完整说明房屋买卖事实，可以协商或者起诉要求腾房。  有的认为这个已经构成实际买卖关系，不能那回住房，所以我很迷茫，望各位律师能指教一二！衷心感谢！
问题补充：
事隔十年了。房产证只有签字人一个人名字，签字也是一个人。房子属于夫妻共同财产，可以主张另一人不同意出售，撤销吗？房子没过户的。
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最佳答案
  • [上海-浦东新区]
  • 110网律师
  • 电话：
  • 8388607积分
回复时间：2012年09月25日 09时53分
不动产转移以登记为效，未经登记不发生效力，况且是夫妻共同财产，该合同效力待定，而却该合同存在许多瑕疵，该合同也不能证明学校买了你家的房子，一句话该房子从你讲的来看，还是你家的
提问者对最佳答案的评价：
感谢您的耐心分析
其它答案
回复时间： 2012-09-23 21:55
关键是证据，如果证实双方存在房屋买卖合同，则应当按合同履行。如果不能证实有买卖关系，则可以收回房屋。
回复时间： 2012-09-23 22:09
你的问题是存在多重可能性的 尤其是没有看到证据之前 最好当面咨询 需要综合证据来判断比较准确
回复时间： 2012-09-23 22:42
建议带上证据材料与律师面谈。
  • [湖北-武汉]
  • 徐涛律师 VIP
  • 电话：15327446830
  • 183175积分
回复时间： 2012-09-23 23:07
可以诉讼主张合同无效
回复时间： 2012-09-24 11:01
根据你说的情况分析，买卖合同是成立的，是否有效还得具体分析
回复时间： 2012-09-24 11:24
你好，你方可以起诉，但还要考虑对方提供的证据，是否能够支持事实上的买卖关系
回复时间： 2012-09-24 22:41
建议带上证据材料与律师面谈。
回复时间： 2012-09-25 11:26
你好，叙述不明，在房产所在地当面咨询律师。
回复时间： 2012-09-25 11:58
带上材料咨询
回复时间： 2012-09-26 16:48
你可以主张 由于合同不具备相应的条件  二撤销
我们处理过类似案件
可以帮你解决
www.zddls.com
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