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买入厂房(违法建筑)及土地后补办建筑规划许可证申请房屋产权问题
浙江-温州 09-25 22:22 悬赏 0 发布者:chw90 给我留言 回答:(0) 十年前我厂买入厂房及土地使用权,当年已办理土地使用权过户手续,但建筑物是无产权证的未竣工的违法建筑,原出卖人也是拍卖取得,因是违法建筑不能办理过户手续。7年后我厂将建筑物改加建竣工,补办了建筑工程规划许可证合法手续,成为了合法建筑,但在办理房屋初始登记时遇到麻烦,因登记机构要求与原出卖方双方办理房屋所有权转移登记,但我厂疑惑:(1)该违法建筑是在十年前土地使用权转让的同时通过债权交易(交付)取得的,因是违法建筑原出卖方又没有取得房屋所有权(2)且原出卖方单位已改制为新的单位,(3)该建筑规划许可证及土地使用证均为我厂,所以不可能办理出卖方名下的房屋初始登记再转移登记为我厂。故我厂认为该房屋应当由我厂单方直接申请所有权初始登记。请问哪位高手可以指点一下:登记机构要求是否合法?是否有必要起诉登记机构?谢谢! 13806898583@163.com
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