发布者:chw90 2012-09-25 状态:已关闭 回复 (0)
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买入厂房(违法建筑)及土地后补办建筑规划许可证申请房屋产权问题
十年前我厂买入厂房及土地使用权,当年已办理土地使用权过户手续,但建筑物是无产权证的未竣工的违法建筑,原出卖人也是拍卖取得,因是违法建筑不能办理过户手续。7年后我厂将建筑物改加建竣工,补办了建筑工程规划许可证合法手续,成为了合法建筑,但在办理房屋初始登记时遇到麻烦,因登记机构要求与原出卖方双方办理房屋所有权转移登记,但我厂疑惑:(1)该违法建筑是在十年前土地使用权转让的同时通过债权交易(交付)取得的,因是违法建筑原出卖方又没有取得房屋所有权(2)且原出卖方单位已改制为新的单位,(3)该建筑规划许可证及土地使用证均为我厂,所以不可能办理出卖方名下的房屋初始登记再转移登记为我厂。故我厂认为该房屋应当由我厂单方直接申请所有权初始登记。请问哪位高手可以指点一下:登记机构要求是否合法?是否有必要起诉登记机构?谢谢! 13806898583@163.com
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户口与土地和房屋产权问题
我家五姊妹,两男三女,我和我哥的户口读书后分工都转到单位上了,我大姐,三姐的户口都转到老公住址哪里去了,只有我二姐的由于离婚又落到了我家那里,重嫁后一直没有随老公迁出,我家也没说招她在家里,现她们又常年在外,没有对父母尽到赡养义务,请问像这样我家的土地要如何分配,房产要如何继承?房子全是我家哥两个盖的,父母全是我家哥两个养着,我二姐现在回来说,房子我们没有,土地也没有,原因是她的户口在我家这里,我家哥两个没有户口。请问她这种要求合理吗?
发布者:ygjin1978 2009-06-08 状态:已过期 回复 (4)
94年批的临时规划许可证,房屋自建,公司注册地也是这个地址,每年付街道租地费.问是否属于违章建筑,能
94年通过街道市政科经规划局批的临时建造规划许可证,房屋自行建造,每月付街道租地费,公司注册地也是这个地址,后因经营不善,变卖私房,一家老小都住在这个房屋内.问是否属于违章建筑,能否得到赔偿?
发布者:yangqin 2009-07-31 状态:已解决 回复 (5)
土地规划许可证可以重新申请吗
土地规划许可证可以重新申请吗
我的房子是2001年起的,由于当时没有留意,导致现在起好的房子与土地规划局审批的设计形状不一致,所以有一半以上的房产面积属于超范围,超额部分不但要罚款,而且办不了房产征(只有使用权)。由于各种原因我到现在都没有办得房产征。假如现在我把房子拆了,土地规划许可证可以重新申请吗??之前批下来的土地规划许可证是不是可以作废??我想把房产面积从之前的44CM扩大到88CM可以吗/因为之前就只有我和母亲,现在我已经结婚生子了。可以申请4个...
发布者:mk,l 2009-09-27 状态:已过期 回复 (2)
为尚未划定为拆迁区域的原有建筑补办《建设工程规划许可证》的困扰
现在有的居民在办理房屋产权证时,房管部门要求提供《建设工程规划许可证》,经过实地勘察,有的居民自建房屋不在划定的拆迁区域以内,且已经建设多年(三年以上),房屋一、不超出土地适用范围;二、不影响四邻;三、不影响城市规划;四、房屋为正式房屋。
现在群众要求补办《建设工程规划许可证》以便办理产权证,我想问您像这样的情况,可以为其办理吗?
发布者:lthsy 2009-11-02 状态:已过期 回复 (2)
关于向法院申请房屋产权问题请求解答
情况是这样的,我家房子的户主是我父亲,我父亲前阵子突发疾病去世(没有任何遗嘱),现在由于某些原因,急需将房子过户到我名下.公证处要求我爷爷本人到场才能办理(我奶奶已去世),但问题是,我爷爷失去联系已久,经过长时间努力仍找不到他.
请问这种情况下,想通过法院的途径,申请此房屋的产权,应如何起诉?
谢谢!!
发布者:蓝小羽 2009-11-25 状态:已过期 回复 (8)
房屋产权的问题
我是在2009年2月购买的房子,那时候还没有结婚,今年5月我结婚的,现在房屋房产证下来,房地产公司说必须写两个人的名字,我想请问这不应该是我的个人财产吗?请问有什么办法才可以解决这个问题
发布者:zjlwz0710 2010-12-06 状态:已过期 回复 (2)
现住房被规划建绿化隔离带后回迁房屋的产权问题
我们家住北京丰台区卢沟桥乡小井村西南坟,马上要拆迁了,听说回迁到原住址附近新盖的回迁楼里,我原是本市宣武的户口, 因结婚将户口签到了西南坟,现有以下问题请答:1)新分得的房子是大产权还是小产权?2)如回迁后, 我与爱人离婚,我将享受房屋的哪些权利?谢谢!
发布者:eSg7596 2011-04-04 状态:已过期 回复 (5)
农村房屋(自建、无产权)及土地买卖纠纷问题
我家有一处农村自建住宅(两座)和一批自留地、包产地和山林,2009年被父亲卖给了别村的一户韦姓人家。合同约定:其中一座房屋连同大部分自留地、包产地和山林卖给韦家,另一座房屋和少部分土地留作父母养老用,并明确这部分我家有使用权,直到父母去世。
现在的情况是:父亲去年去世,母亲经营自留的部分房屋和土地,但是韦家百般阻拦,在母亲的土地上抢种、抢手,破坏桑林等作物,并时常无事生非,不愿让母亲在此居住。理由是合同上母亲只有使用权,所有权是他们的。母亲很生气...
发布者:xiangzi208 2011-08-14 状态:已过期 回复 (3)
返还土地房屋的执行问题:法院判决生效后,我向执行局申请了强制执行,半年后,对方仍不返还,是否构成侵占
返还土地房屋的执行问题:法院判决生效后,我向执行局申请了强制执行,半年后,对方仍不返还,是否构成侵占罪?
发布者:赵宝安 2012-06-24 状态:已过期 回复 (3)
请问我的房屋土地使用证是父母的名字,规划许可证是办成自己的,请问办理房产证为自己的名字如何办理?谢谢
请问我的房屋土地使用证是父母的名字,规划许可证是办成自己的,请问办理房产证为自己的名字如何办理?谢谢!
发布者:hzg01 2012-07-18 状态:已关闭 回复 (0)