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租赁期间，中介提出涨房租否则搬走
北京 11-29 11:16 悬赏 0 发布者:王大帅1 给我留言 回答:(17) 和中介公司签了1年合同，入住不到1月，中介单方提出涨房租，否则调房（与已住房屋没法比）后者1日内搬离
问题补充：
有一条属于乙方违约下约定：甲方需调房时，乙方须配合调房。但是当时签合同时有让他们手写补充协议：就以上这一条，加入了非抗力因素以及给乙方找到相应设施条件房屋，乙方搬离。
备注：手写补充协议边上没有双方手印和签字，合同只有一个中介公司的合同戳
以上这种情况，合同上没有约定甲方违约金事项。。。
就以上情况， 房屋配置的一组沙发（我弄坏了单独的一块可移动的沙发块然后扔了），中介要求我赔付一模一样的或者赔付5千（下季度交房租的时候赔付现金），要么搬走； 或者每月涨200且下季度交房租时加上1500的沙发赔付金额。 否则就要求我们搬走，不然就会有他们的处理方式（收房什么的） ----备注：我觉得赔付也应该是合同快到期收房的时候再说，我还有押金呢，不应该现在直接现金；处于自身的安全我把门锁锁芯换掉了，且安装了监控摄像头
请问以上情况该如何处理
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2017-11-29 11:19
合同没有到期，要求履行
追问：
麻烦你看下我的补充说明
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2017-11-29 13:23
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求其承担违约责任！
- [河南-郑州]
- 单义律师
- 829898积分
回复时间： 2017-11-29 11:17
您好，可以诉讼解决，对方是属于违约。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-11-29 11:18
您好，可以不搬，如果对方让强行搬离，建议起诉解决
追问：
麻烦您看一下我的补充说明
- [甘肃-兰州]
- 王玉红律师
- 37923积分
回复时间： 2017-11-29 11:18
你好，如果合同对房租和租赁期限约定清楚，中介违约，可以要求其按照合同约定履行。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454706积分
回复时间： 2017-11-29 11:20
您好，对方是属于违约
追问：
麻烦你看下我的补充说明
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2017-11-29 11:29
可以拒绝
追问：
麻烦您看下我的补充说明
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2017-11-29 11:43
可以起诉解决的。
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间： 2017-11-29 11:49
你好，合同补充协议可以作为证据提交，要求的相应设施条件，具体还要看你们合同是怎么约定的还要看违约条件等，如果协商不成最好诉讼解决，也可以收集好相关材料电话咨询我
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2017-11-29 12:02
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
追问：
以上这种情况，合同上没有约定甲方违约金。。。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-11-29 12:03
协商不成，法院起诉
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2017-11-29 12:13
你好，协商不成，可以向法院起诉维权。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2017-11-29 12:42
建议可以向法院起诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-11-29 14:36
可以要求对方继续履行合同，详情可来电咨询
- [内蒙古-巴彦淖尔]
- 冯磊律师
- 117428积分
回复时间： 2017-11-29 15:14
可以诉讼解决，对方是属于违约。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2017-11-29 18:01
您好，对方是属于违约可以诉讼解决。
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2017-11-30 11:01
可以诉讼解决
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