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关于房屋买卖合同的律师咨询,急急急

贵州－黔东南 12-05 10:59 悬赏 10 发布者:nirvan…… 给我留言回答:(2)

我父亲自有住房一套，已取得房产证，但因是单位房子，未办理上市证。
去年11月2日，通过中介机构，我们把房子出让给别人，约定：房屋成交价为35000元，买方给了我们30000元，另5000待上市证和过户手续办完后一次结清。办上市证时由我们出面，用我们的增量补贴冲土地收益金，若增量补贴不够冲的，现金部分由乙方承担。
现我父亲单位通知交纳11000元土地收益金，但增量补贴却没有。
我想请问：这笔土地收益金是我们全部负责还是可以各承担一半？我们是否可以和买方协商为：以余款5000元代替增量补贴，今后一切费用与我们无关。我们总共就卖30000元就行了,如果补签这样的协议是否还要公证.
合同中还规定，与我方房屋产权发生的债权债务关系,概由我方负责,如果违约,还要支付双倍赔偿金.
总的是:我们作为卖方,怎么做才能最大减少我们卖方的损失.

问题补充：

关键是当时说的是有住房增量补贴,现在没有了.原文合同为:办上市证时卖方出面,卖方的增量补贴冲土地收益金,如增量补贴不够冲土地收益金,现金部分由买方承担.
这11000元土地收益金你让买方出,他会不会觉得不合理.根据法律看，我们不出有无依据.谢谢了

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