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有房产证无地地证买卖12年仍不能过户或者改名，买卖双方经法院民事判决强制执行，拿着执行单裁决书仍然办
湖北－武汉 12-20 14:18 悬赏 0 发布者:WEILI0…… 给我留言 回答:(12) 01年因抵债买的房子，02年办的房产证，05年因生意欠款将房子卖给一个朋友，其间一直办不了过户所以欠了3000元未支付，去年他又卖给了别人，我是户主，他找到我后，补偿了当初欠款3000元，并多支付了27000元，要求我协助他们办理过户，找了各部门仍然是办不了过户，于是最后的买家将我和第一个的买家起诉，向法院申请强制执行过户，当时法院裁定了，并给多个部门下达通知书，让他拿着法院的单子就可以办理过户了，不需要我到场，一年过去了，我以为已经办理好了过户，于今年12月买房，经银行查出名下有二套房，限购了，就算没过户实际也只是一套，是房管局信息补错了，咨询了下于是过不了户的情况下向他们申请修改，但房管部门说房子已被法院冻结，修改不了要法院先解封，法院跟房管部门人员沟通后说并没有要求冻结房产，信息错误也是房管的错他们已经快结案了撤不了案，房管部门简单的修改都不愿意，本身就是他们的错，他们答复我们留下电话，等他们商量意见，5天过去了，一点消息都没有。另外补充一点，我有房产证没土地证所以不给过户，但因当初那房好像是林业局下属单位倒闭欠银行钱才卖给私人（一栋楼卖了9户人家仅给予办理了私人的房产证），土地证也在90年代就抵押给银行了
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- [湖北-襄阳]
- 王远洋律师 VIP
- 电话：19947890069
- 443565积分
回复时间： 2017-12-20 14:29
你好！请问你遇到的法律问题是什么？
- [湖北-武汉]
- 郭庆梓律师 VIP
- 电话：18774926352
- 145585积分
回复时间： 2017-12-20 14:46
你好，你的问题确实很复杂，你说的也不全面，这样吧，你直接给我来电说吧，我再顺便向你确认几个关键的问题，给你分析之后，给个建议。
希望可以帮你解决问题。
希望可以帮你解决问题。
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话：13720286680
- 348258积分
回复时间： 2017-12-20 20:44
可以起诉的。
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2017-12-20 14:38
当时没有土地证到底什么原因，追本溯源解决，你可以来电具体指导
- [湖北-武汉]
- 刘琬琳律师
- 117296积分
回复时间： 2017-12-20 14:42
您好，如果抵押了是不能随意买卖的，那么之前的判决就是有问题的。这里涉及的问题很复杂，既然到了现在这步，可以直接起诉房管局要求更改信息。提起行政诉讼。
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 191047积分
回复时间： 2017-12-20 15:02
您好，涉及土地房产问题很复杂，一方面是法律，一方面是政策，您来电详细说说吧，我帮您分析一下，咨询免费。
- [湖北-武汉]
- 程智华律师
- 126820积分
回复时间： 2017-12-20 15:06
您好，您这种情况处理起来会很复杂，牵扯广，时间久远，不易处理，正好我上半年处理过类似案件，您打电话过来，我们详细的聊聊具体解决办法。
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2017-12-20 15:22
可以起诉的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-12-20 15:37
一般情形下在没有解除抵押的情形下法院不会判令过户，若判令过户房管局应找准执行即可。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-12-20 16:08
您好！您这个问题是历史遗留问题，没有那么简单解决，最好现在找房管局那边的部门他们有专门处理历史遗留问题的部门
- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间： 2017-12-20 17:30
您好，您这个问题是比较复杂的，不仅有法律问题，还涉及政策问题，而且时间较为久远，建议您来电跟我说一下你的详细情况，希望可以帮助到您
- [湖北-武汉]
- 卢雅琦律师
- 78540积分
回复时间： 2017-12-20 17:58
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