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买卖二手房

湖北－孝感 12-20 20:17 悬赏 0 发布者:s42464…… 给我留言回答:(10)

有房产证但没有土地证，不能办理过户手续。要购买这种住房需要注意哪些事项和需要办理哪些相续关的手？

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全部答案

[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
电话：13723729928（微信同号）
1837095积分

回复时间： 2017-12-20 20:41

到房管局核实情况

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083667积分

回复时间： 2017-12-20 20:53

到房管局核实情况

[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145606积分

回复时间： 2017-12-21 15:28

您好，没有证的房子，不能在房管局交易，对外来说权利归属就存在问题。一个是可能存在隐患一个是存在不好继续买卖的问题。
我需要进一步了解具体情况才能给你更好的建议，你方便的话的建议你直接来电我们详细的聊一下具体的细节方面。
希望可以帮你维护最大的权益。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
259328积分

回复时间： 2017-12-21 09:25

已经回复你

[湖北-武汉]
丁嫣律师
141246积分

回复时间： 2017-12-21 09:42

你好！这种房子的确是有很大风险的。买卖的话首先要有一个买卖合同，即使最后没有效果，还是可以主张合同的债权的。二手房涉及很多东西，你一句话我不能跟你分析清楚，我需要了解您具体的情况，需要您来电详细咨询，我将为您具体分析，来电免费，希望能够帮助到您。

[湖北-武汉]
刘琬琳律师
117296积分

回复时间： 2017-12-21 10:46

您好，没有证的房子，不能在房管局交易，对外来说权利归属就存在问题。一个是可能存在隐患一个是存在不好继续买卖的问题。我们一般建议当事人真的想买的话最好先查清楚房子是否存在问题，在没有的前提下签订专门的合同来保护自己的权益。欢迎来电咨询

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2017-12-21 11:39

您好，这种房子是无法办理过户的，所以要在合同中约定好违约责任，风险归属，以及之后发生纠纷的处理方式等。若您还是担心，可以委托这方面的专业律师帮您起草这样的合同，可以最大程度的保障您的合法权益。

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2017-12-21 13:50

您好，无法过户的房屋，权属存在瑕疵，存在较多风险。建议在购房合同中约定好违约责任，风险归属，以及之后发生纠纷的处理方式等。
建议由律师起草合同。

[湖北-武汉]
姚雷律师
137254积分

回复时间： 2017-12-21 16:03

你好，这样的房子是无法过户的，所以权属成为很大的风险，建议你起草合同详细约定权属问题以及出现纠纷的解决方式，这类协议比较复杂，建议由专业的律师起草，可以避免法律风险导致合同无效，你的权益得不到保障，建议你来电说说详细情况，方便我进行综合分析，给你可行的法律方案，帮你保护最大的权益，我们也有专业的律师团队，可以接受委托，来电咨询免费，希望可以帮到你。

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2017-12-21 17:41

你好！这种房子的确是有很大风险的。买卖的话首先要有一个买卖合同，即使最后没有效果，还是可以主张合同的债权的。律师可以到房管部门为您查询。或者如果您确实想购买，我可以为您起草一个协议，明确约定相关权利义务，以及日后违约赔偿等等。看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。具体情况您可以联系我详谈、尽可能维护您的合法权益。

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