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房产纠纷---开发商没批用地，房屋属于违建房
辽宁－沈阳 12-28 10:40 悬赏 0 发布者:wzy212…… 给我留言 回答:(6) 我妹妹家有一套房产在购买初期开发商并没有告知房屋没有产权只有房屋使用权，房屋属于违建房，在我妹妹叫过首付款后办理了入住，但是房子迟迟不能办理贷款与房证，所以没能进行正常还款，课今年年底被告知可以办理贷款了，但是房子确实小产权，贷款银行也是一家小的金融贷，并且开发商索要从买房至今的本金与利息，妹妹不同意这种交款形式，开发商就要收房子，我想问一下如果动用法律手段进行诉讼，我们应该怎么做，是否有依据胜诉。需要准备什么资料？
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- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话：13889624986
- 1193874积分
回复时间： 2017-12-28 16:05
要看具体的证据情况才能确定，不能协商解决的，只能收集证据诉讼解决。
- [辽宁-沈阳]
- 董毅律师 VIP
- 电话：13704034821
- 154015积分
回复时间： 2017-12-28 17:09
商品房退房理由有很多，房屋质量影响居住，房屋主体结构存在严重隐患，商品房销售手续不全，逾期交房、逾期办理房照、房屋已经被抵押、面积相差3%以上，违反当事人合同约定，合同无法继续履行等，满足任一条件均可起诉并提出自己主张。
- [辽宁-沈阳]
- 张俊东律师
- 103076积分
回复时间： 2017-12-28 10:58
到法院诉讼处理。
追问：
你好 我想问一下 我怎么起诉呢 诉讼请求可不可以是要求赔偿呢 还是 需要开放商只收 正常贷款金额 不包含至今的利息？
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间： 2017-12-28 11:08
你好，起诉开发商
追问：
你好 我想问一下 我怎么起诉呢 诉讼请求可不可以是要求赔偿呢 还是 需要开放商只收 正常贷款金额 不包含至今的利息？
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间： 2017-12-28 12:00
协商不成，收集证据到法院起诉开发商。可来电咨询
- [辽宁-沈阳]
- 张勇律师
- 314290积分
回复时间： 2017-12-28 16:42
你好，违建房是不能出卖的，合同无效
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