二手房买卖纠纷

2005年9月初，我叔王世朋因病去世，原先与王世朋一起生活的母亲李润娣的去处就成了问题，蔡宗佑和莫佩琴为让外婆（我奶李润娣）安享晚年，主动提出将钟山县城西路40号三楼的房子卖给我爸王世友，我爸王世友从柳州搬回钟山居住并照顾老人。双方正式开会讨论并决定买卖房屋这件事情时在场人员有：奶奶李润娣，王世友全家（妈廖珍兰、我王卫星、姐王桂珍），我姑王素芬和姑爷莫书有，表姐莫佩琴和表姐夫蔡宗佑。蔡宗佑提出可以由所有亲戚到时在购房合同上签名盖手印作证，其他亲戚也同意作证明人。按照双方友好协商后的决定：蔡宗佑和莫佩琴愿意把县城西路40号的这套房子卖给王世友，会后由卖方列好卖房的房子及部分家俱清单总计54050元，但蔡宗佑讲4不吉利可以少给点，后按53900元为准。王世友于2005年9月22日通过银行汇了33900元给蔡宗佑的农行帐户，后卖方莫佩琴带其儿子还陪同我奶李润娣在该房屋内办了进伙仪式。2005年9月24日，买方王世友一家从柳州搬进了该套房屋，9月25日请全家亲戚（包括卖方一家人）在该套房屋内喝进伙酒。余下的20000元，是我爸搬到房屋后分别向我姑王素芬、我大伯王世勤、我婶李青玲（王世朋老婆）等借钱凑够才交给蔡宗佑，买方付完购房款后，卖方主动将房产证交给了买方。2006年，蔡宗佑、莫凯琴与王世友去钟山房管所办理过户，买卖双方都在过户表格上签字了，但在准备去交税时工作人员讲，由于蔡宗佑和莫佩琴买别人的房子房产证未满五年（此套房屋是蔡宗佑买别人的， 2004年过的户），现又转卖给王世友，房管所的工作人员说要多交税，买方没有带够钱未有办成，回来后卖方还主动提出签购房合同盖手印，但买方看在大家是亲戚，双方关系不错且有两家亲戚作证的份上最后没有签到房屋买卖合同，大家口头约好等房产证满五年时（2009年）再过户。2008年4月把我爷爷的坟从珊瑚矿迁回钟山西山岭时，王世友与蔡宗佑结下矛盾。2009年后买方多次与卖方协商办理过户，卖方都以2008年双方发生了矛盾心情不好为由，而且每次与蔡宗佑和莫凯琴谈这事情都发火，至今没有配合买方办过户手续。想问一下象这样的官司我们有胜算吗？谢谢！