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房地产委托合同(承租)中的意向金能否拿回?
上海－浦东新区 10-15 22:08 悬赏 5 发布者:507c00…… 给我留言 回答:(3) 你好,我在2012年10月12日在上海**房屋租赁公司的业务员带领下看了房子,然后因为不清楚房地产委托合同（承租）的真正意义,而且太信任业务员讲说只是用来跟房东砍价的意向金,最后会归返我的,当时也没认真看就按业务员的指导签了字,但第二天一大早我就打电话给业务员打电话明确表明不租了,要看其它的房子,业务员也答应说下午带我去看其它的房子,但傍晚业务员却给我打电话说把我交的1500元意向金给房东了,我看到合同中提到意向金不能当定金用,也无权交给房东,感觉自己受骗了,现在钱也不肯归还,说最多只能归还一半,请问我有没有权利拿回我的1500元意向金呢,应该怎么办,非常感谢!请教?
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全部答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-10-15 22:32
依据双方合同约定确定。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2012-10-16 08:20
根据双方合同的约定确定。
追问：
请问，依据双方合同约定怎么确定？谢谢
回答：
要看意向金是不是有定金的意思，如“交付的一方违约，接受一方无需返还；接受一方违约，双倍返还”
追问：
如果合同中有提到意向金非定金，是不是就说明不是定金的意思；但是也有提到这点：交付的一方违约，接受一方无需返还；接受一方违约，双倍返还，不知道这点是不是和上一条有矛盾？
回答：
是的,如果具体写明交付的一方违约，接受一方无需返还；接受一方违约，双倍返还,就是定金
追问：
那这么说,我的意向金就是定金,是拿不回来了吗?而且合同20号就过期了,现在我没有租到房子,中介是不是应该把意向金归还给我呢/
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2012-10-16 10:24
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