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公租房纠纷
北京 01-17 15:36 悬赏 0 发布者:rodeo 给我留言 回答:(17) 我有一公租房，80年代起租用，内有我及儿子户口，后有一亲戚以孩子上学方便为由借住，并将孩子户口迁入，孩子毕业后，该亲戚拒绝搬出，并以实际居住为名威胁我，骗我写下该房屋有其50%份额使用权的文件（未公正），现在该房屋将进行房改，对方将我告上法院，主张其50%的权益，请问我当时签署的文件是否有效？
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873918积分
回复时间： 2018-01-17 15:45
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
- [北京-西城区]
- 牛彩红律师 VIP
- 电话：18600964532
- 12111积分
回复时间： 2018-01-17 16:08
建议搜集相关证据，积极应诉，维护自身权益。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2018-01-17 15:38
你好，建议，诉讼处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-01-17 15:38
您好，我是孔民律师，需要看下协议内容
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间： 2018-01-17 15:39
你好，这是建议诉讼处理的
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454188积分
回复时间： 2018-01-17 15:40
您好，诉讼处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-01-17 15:40
您好，您这个案件要看之前你写的协议和现在的房改政策。所以建议带着材料来律所咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-01-17 15:41
有效协议
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2018-01-17 15:45
您好，除另行约定生效条件外，合同自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-01-17 15:46
您好，建议您带着协议和传票委托专业律师介入。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-01-17 15:46
建议您带着相关材料与律师当面咨询，如果有证据证明是受胁迫签的合同无效
- [北京-朝阳区]
- 雪化平律师
- 34009积分
回复时间： 2018-01-17 15:56
公租房利益由实际承租人享受，只有户口不能成为享受权利的理由，积极应诉即可
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2018-01-17 15:56
先看协议。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2018-01-17 16:48
是否有 欺骗的证据？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-01-17 16:58
协议无效，需要产权单位同意
我的补充： 2018-01-17 16:59
委托律师积极应诉
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2018-01-17 17:46
这个文件 绝对无效。道理很简单。因为其不是承租人。承租人也无权转让承租份额或者承租权。
你可以提起反诉。依法确认协议无效。据此饭制。
之后 再以承租人名义起诉 腾房。彻底收回房屋 实现目的
以上是非常好的 可行的方案。可以实施
你可以提起反诉。依法确认协议无效。据此饭制。
之后 再以承租人名义起诉 腾房。彻底收回房屋 实现目的
以上是非常好的 可行的方案。可以实施
追问：
您是说公租房的承租人无权转让承租份额？
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2018-01-18 11:31
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