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房屋归属问题

10-21 15:06 悬赏 0 发布者:dadiao…… 给我留言地区:四川－达州回答:(3)

基本情况：
吴男的父母已病故，有一姐已婚；罗女无兄弟姊妹，父母健在。
吴男与罗女于2007年恋爱并同居，此后工资及其他所有收入均归二人共同支配。
吴男与罗女2009年按揭一套住房，首付款由吴男与罗女共同的积蓄和借款支付，因此时并没领取结婚证，房屋产权名仅写的罗女。
2010年吴男与罗女领取结婚证，并举行婚礼。
自购房后，按揭贷款和装修费用等均为吴男与罗女共同支付，与罗女父母无关。罗女父母一直居住在文中提到的房屋内。
问题如下：
1、在双方无子女的情况下，若吴男挂掉，且无遗嘱，房屋归谁所有？
若有遗嘱，是否可和其姐有关系？
2、在双方无子女的情况下，若罗女&&，且无遗嘱，房屋归谁所有？
若立遗嘱，什么样的遗嘱才能保证房屋全部归吴男所有？
3、在双方有子女的情况，若一方挂掉，房屋归属又如何？

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回复时间：2012年10月22日 09时41分

1、若吴男去世，无遗嘱，房屋中属于吴男的部分，由妻子和其姐姐按照法定继承；若有遗嘱，遵照遗嘱继承；
2、若罗女去世，无遗嘱，房屋中属于罗女部分，有丈夫吴男和罗女的父母按照法定继承，若立遗嘱的话，那么只需要明确将罗女的遗产指定由吴男继承即可。
3、若双方有子女，若一方去世，那么去世方的房屋部分由健在的另一方和子女按照法定继承即可。
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