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房屋违约金如何计算

内蒙古-鄂尔多斯 10-24 10:00  悬赏 0  发布者:萨日娜11 给我留言  回答:(3)
我于2011年8月与开发商签订预售房合同,合同当时规定150天内交房,我的贷款是2012年2月11日办下来的。现已还了9个月,但房屋还未交工,这种情况我的违约金如何计算?
问题补充:
这里还有个问题是开发商150天以后把预售房合同收回后和我们签订了房屋买卖合同,买卖合同是2012.1.16日签订的合同,交房日期是2012.5.30日,那么2012.5.30日以后的所产生附外的费用有谁来承担,(我旗两共基金是2012.7.10以后调整的,调整前后的差价由谁承担)
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全部答案
回复时间: 2012-10-24 10:23
按照合同的约定
追问:

开发商150天以后把预售房合同收回后和我们签订了房屋买卖合同,买卖合同是2012.1.16日签订的合同,交房日期是2012.5.30日,那么2012.5.30日以后的所产生附外的费用有谁来承担,(我旗两共基金是2012.7.10以后调整的,调整前后的差价由谁承担

回复时间: 2012-10-24 10:40
如果合同未约定,按照实际损失赔偿。
追问:

开发商150天以后把预售房合同收回后和我们签订了房屋买卖合同,买卖合同是2012.1.16日签订的合同,交房日期是2012.5.30日,那么2012.5.30日以后的所产生附外的费用有谁来承担,(我旗两共基金是2012.7.10以后调整的,调整前后的差价由谁承担

回复时间: 2012-10-24 14:25
根据合同约定确定违约金,如无约定,可按实际损失要求赔偿。
追问:

开发商150天以后把预售房合同收回后和我们签订了房屋买卖合同,买卖合同是2012.1.16日签订的合同,交房日期是2012.5.30日,那么2012.5.30日以后的所产生附外的费用有谁来承担,(我旗两共基金是2012.7.10以后调整的,调整前后的差价由谁承担

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