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个人名下房产婚后按揭还款一部分增值部分如何计算
四川－成都 10-29 22:36 悬赏 5 发布者:sctclu…… 给我留言 回答:(2) 我个人于2009年5月向朋友购买了一套二手房,首付了10万元,对方将房屋产权过户到我名下,剩下的7万元和卖家商量好,将此房产做为抵押,申请住房公积金贷款,等住房公积金贷款办下来以后再付给卖方,在2009年7月份就将房产证,土地使用证完全办下来了并成功申请了住房公积金贷款,然后将7万元支付给了卖家.贷款按揭贷款采取等额本息还款法，共240期,还款年限为20年,当时的市场价是2000/米左右,但当是为了避税,评估的是1500/米,共88个平方,房产于婚前登记于我个人名下,2009年9月份办理了结婚证,今年和爱人发生了矛盾,爱人提出离婚,今年我们这里的房价大约在3500/米左右,从结婚到现在还款35个月,月还款600元,婚后还款第一年是用个人工资偿还,第二年与第三年是提取个人住房公积金里面的金额还款,也相当于用夫妻共同财产偿还贷款,我想咨询一下,按现在新婚姻法解释三，增值部分需要考虑分割。我的问题是，会不会将增值部份均分？不会均分的话增值部分又如何计算的呢?是否按照比例来进行补偿?
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-30 09:26
你好！根据验资评估的结果，增值的部分应当平均分配。
如需帮助、有疑问的，欢迎来电或预约来所详细咨询。
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- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2012-10-30 09:28
你好，对于增值部分，是这样划分的，如果离婚后由你单独享有房产，对于婚姻关系存续期间，对方因还贷而支付的款项，可以根据具体数值及利息补偿给对方。如有疑问或需法律帮助，可来电咨询或预约面谈。
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