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租房纠纷
辽宁－沈阳 10-31 09:52 悬赏 0 发布者:王小札 给我留言 回答:(4) 请问我租的房没到期，不住了，房主说只能转租。但是房子一个月了还没租出去。我知道等于是我违约，想问一下有没有这方面的法律法规可以说交一部分违约金之类的或别的方法能让房主把钱退给我。谢谢您了。
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-31 09:53
具体要看你租赁合同上对于违约金的约定，如果房主不同意，你应当向法院依法起诉解除租赁合同。
追问：
合同上约定：经甲乙双方协定，甲方同意乙方不再续租的情况下转租此房屋，但须由甲方签署租赁合同，同时返还乙方押金1200元（一个月租金），否则押金不予返还，期限为一个月。
我的问题，房子签的合同是一年，然后交半年的租金以及1200元的押金，也就是给了房主8400元，由于特殊情况，只住了一个月，想终止合同，我的钱最多能要回来多少？
回答：
按照合同条款，你应当承担一个月的房屋押金，这个作为合同的违约金，扣除你一个月的租金1200元，再扣除你一个月的押金1200元，你最多能要回来6000元。
- [江苏-南京]
- 葛涛律师
- 72930积分
回复时间： 2012-10-31 10:00
您好：
你可以发函给房主要求解除合同，承担违约责任，并要求对方返还押金。
你可以发函给房主要求解除合同，承担违约责任，并要求对方返还押金。
追问：
合同上约定：经甲乙双方协定，甲方同意乙方不再续租的情况下转租此房屋，但须由甲方签署租赁合同，同时返还乙方押金1200元（一个月租金），否则押金不予返还，期限为一个月。
我的问题，房子签的合同是一年，然后交半年的租金以及1200元的押金，也就是给了房主8400元，由于特殊情况，只住了一个月，想终止合同，我的钱最多能要回来多少？
回答：
大约承担两个月的租金，和押金1200元
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间： 2012-10-31 14:10
向法院依法起诉解除租赁合同。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2012-10-31 20:16
具体要看你租赁合同上对于违约金的约定，如果房主不同意，你应当向法院依法起诉解除租赁合同。
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