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开发商是否存在违约

11-02 21:17 悬赏 0 发布者:Z32976…… 给我留言地区:新疆－伊犁回答:(4)

合同规定2011年10月30日交房，到现在我也没拿到住房钥匙，在这期间也没收到任何通知。按合同肯定逾期90天不交房，我又权退房。但售房部给我看了一张2011年1月4日在本地报社刊登的入住通知。这种通知是否有效，有了这张报刊开发商是否还存在违约。请教

问题补充：

如果开发商违约，我向法院起诉要求退房，那我交的契税，和维修基金。是否可以退还给我

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最佳答案

回复时间：2012年11月02日 21时24分

开发商光有入住通知，却没有让买房人实际入住，甚至于至今未交钥匙，已经构成严重违约，你要保留、搜集好相关证据，以备向法院起诉

其它答案

回复时间： 2012-11-03 00:41

是2011年1月4日吗?还是你写错了时间，如果在2012.1.4的报纸上刊登了，不算违约。

追问：

是2012.1.4刊登的，但是我在2012年4月问销售部的人是否可以拿钥匙，他们说还不行。到时候我向法院起诉。打电话证据我怎么取证。如果开发商违约，我向法院起诉要求退房，那我交的契税，和维修基金。是否可以退还给我

回答：

你有权要求他们赔偿你的损失。

回复时间： 2012-11-03 07:38

看是否具备交房条件，不具备的，算违约

回复时间： 2012-11-03 14:43

看是否具备交房条件，不具备的，算违约

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