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关于二手房买卖问题

安徽－合肥 03-26 13:23 悬赏 0 发布者:zxr319…… 给我留言回答:(8)

您好我想咨询一下，我是卖家在中介办理的房屋买卖。买卖合同已经签了，但是现在买家的征信出了问题。但是银行并没有黑名单。合同中并没有明确指出因为征信问题延误房屋买卖可以解除合同。现在中介就以买家不是黑名单贷款可以办下来，但是时间一直要等。具体时间他们也不知道，我想问下像我这种情况可以不赔偿违约金的情况下解除合同么？（房产中介机构是否有义务在买卖合同达成之前了解买家的一些基本情况或者征信情况？）

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回复时间： 2018-03-26 14:01

．你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。

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回复时间： 2018-03-26 15:35

这个你需要委托律师给你处理后面的很多事情的

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回复时间： 2018-03-26 16:22

可以要求解除合同

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回复时间： 2018-03-26 13:30

合同中有无约定付款时间

追问：

您的意思是买家的付款时间么？合同中约定卖家银行预约还款成功在预约还款日前，买家必须将首付款打入卖家制定账户。然后约定还款时间中介写了个二个月。我现在已经预约还款成功了，就等卖家付款，但是卖家因为征信问题现在付款不了，而且合同中约定买家因面签问题导致买不了，不需要承担违约责任。我感觉这个合同订立的本身就是个不平等条约

回答：

我问你的是有无约定卖家的付款时间？

追问：

合同约定第一笔还款时间是2018年5月15日（实际时间以出卖人预约还款为准）