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公积金贷款购房,公积金贷款利率已经两次下调,为何月供不及时调整?(
广东－东莞 11-07 21:36 悬赏 0 发布者:jpming 给我留言 回答:(1) 公积金贷款购房,公积金贷款利率已经两次下调,为何月供不及时调整?(招行).银行告知,此问题应由公积金管理部门解决问题,与银行无关. 请问此作法合法吗?有文件支持吗?最终裁决权为谁?
--你好。一、贷款利率按照中国人民银行公布的利率执行。目前贷款利率（年利率）是：1—5年为4.00%，6年以上（含6年）为4.50%。
二、根据中国人民银行1998年颁布实行的《个人住房贷款管理办法》(银发〔1998〕190号)第四章第十四条规定:“个人住房贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。”。
因此，尽管今年贷款利率已两次下调，但于下年初才执行新利率，现仍按旧利率执行，月供不会变化。
--此法规是否为霸王条款？该规则是否被废除？？
--购房合同为标准格式，不可选则，要不没法贷款。
--你好。一、贷款利率按照中国人民银行公布的利率执行。目前贷款利率（年利率）是：1—5年为4.00%，6年以上（含6年）为4.50%。
二、根据中国人民银行1998年颁布实行的《个人住房贷款管理办法》(银发〔1998〕190号)第四章第十四条规定:“个人住房贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。”。
因此，尽管今年贷款利率已两次下调，但于下年初才执行新利率，现仍按旧利率执行，月供不会变化。
--此法规是否为霸王条款？该规则是否被废除？？
--购房合同为标准格式，不可选则，要不没法贷款。
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