关于农村租房的有关事宜

王律师，您好：
我有个合同需要咨询你一下，合同上的内容我看过了，也都是我同意的内容，只是不知道合法不合法，前因是：我在我的县林科所租了块地，干饭店生意，现在生意不好，还有一大块地空着，有人向我承租，我们这听说是要搬迁了，现在政府也没什么文件下来，所以，订了这样一下合同，您帮忙看一下，合法不，有哪些需要修改的，谢谢！
合同如下：
租 赁 合 同
甲方（出租方）：                         身份证号：
乙方（承租方）：                         身份证号： 
　　根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。
　　第一条：承租房屋位置、面积
　　1.1乙方承租甲方位于扶沟县大李庄乡工业园区林科所院内的空白场地及房屋，南至南围墙边，东至东围墙边，西至中路路边，北至房屋边。
　　1.2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施，并承诺乙方可以根据需要更改房屋设施及布局。  
　　第二条：租赁期限
2.1租赁期限：自2012年    月    日起至扶沟县政府组织搬迁为止。（甲方允许乙方提前进驻装修）
2.2自合同生效日起    日内，甲方腾空合同场地给乙方使用。
　　第三条：租金及支付方式 
　　3.1经甲乙双方协商，在乙方承租期间，甲方承诺不收取乙方任何租金及相关费用。  
　　第四条：违约责任
　　4.1合同期内，甲方不得干扰乙方营业，违约时，甲方赔偿乙方全部营业损失。
　　4.2双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，应赔偿守约方全部投资成本及经济损失。
　　第五条：合同解除或终止后的处理
5.1本合同自生效日起，在正常营业期间，乙方先收回投入的全部成本，以后因扶沟县政府土地征收时，将不在抽取成本，甲乙双方五五分账，甲方五成，乙方五成分配赔偿款。
　　第六条：通则 
　　6.1合同未尽事宜，经双方协商一致以书面形式补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。
　　6.2本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 
　　甲方：                                          乙方：
　　电话：                                          电话： 
　　                                                        年       月      日