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宅基地转让问题
11-10 08:40 悬赏 25 发布者:helpzj…… 给我留言 地区:河南－商丘 回答:(4)
农村老家有块宅基地转让，年迈父母自己操办的，由于文化水平浅，草草签了协议。后来我拿协议看了下，感觉都是单方面约束我方的，文中说“该宅基地从此永远属于乙方，若以后使用中有任何问题，甲方赔偿乙方15倍的地皮款给甲方”。但是土地属于国家和集体，我们转让的实质上是使用权，怎么可能有“永远”之说？若将来因政府行为（如征用，拆迁），我们都需要赔他15倍的地皮款吗？
现在协议已签署，有补救的办法吗?
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最佳答案
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回复时间：2012年11月10日 11时27分
您好，宅地基无法转让，只能转让使用权，使用权的转让也有很多限制，所以您父母和对方签订的协议可能是无效的
提问者对最佳答案的评价：
谢谢热心的律师朋友们
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回复时间： 2012-11-10 08:59
你所说的政府行为等可以视为不可抗力，可以免责的。但协议条款确实对出让方不利，可以签补充协议解决
追问：
1、那要将原合同销毁吗？
2、如果对方不愿意签补充协议怎么办？
谢谢！！！
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回复时间： 2012-11-10 10:03
年轻人：不用怕，车到山前必有路，船到桥头自然直！
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回复时间： 2012-11-10 15:37
该协议为无效协议。
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