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您的位置： 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 经济 >> 房产纠纷 >> 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： 陈宇  李晓航  
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二手房的户口及赔偿问题

北京 04-09 22:01  悬赏 0  发布者:jovovi…… 给我留言  回答:(9)
2016年通过链家买了一套二手房，交易顺利，但2017年9月，派出所来电，说我房内有死亡未注销人口，这才知道房里原来还有三个人的户口，是上上家的。因上上家无房，无法落户，又因司法部门无权强制要求户口迁出，现只能通过诉讼程序，按房屋买卖合同的约定，要求上家在经济上给予赔偿，另外，因链家中介未尽到核实的义务，拟将链家作为第二被告。请问怎么起诉才能达到最好的结果呢？
问题补充：
我拿着房本和身份证，派出所也不给出具任何证明这房里有别人的户口，这样的情况下，是否会影响法院给我立案呢？
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全部答案
回复时间： 2018-04-09 22:49
依据合同起诉卖方及中介
回复时间： 2018-04-09 22:04
只能依据合同起诉卖方及中介

要求卖方承担违约责任。另外尽力要求拆走户口。

法院只能判决卖方承担违约责任。不能判决卖方迁走户口
追问：

谢谢您的及时回复，还有个问题，派出所根本不给我出具“户籍查询表”，这样的话，我怎么立案呢？法院是否给予立案呢？对于居间方可以要求退还一部分中介服务费吗？如果请您写份起诉书，费用是多少呢？

回答：

方便时 可以具体面谈

律师可以去派出所开具出来证明

了解情况后 再看解决方案 最后谈费用问题

回复时间： 2018-04-09 22:11
关键要看合同的约定
追问：

合同是正式的制式合同，有户口约定这一项的。但是我拿着房本和身份证，派出所也不给出具任何证明这房里有别人的户口，这样的情况下，是否会影响法院给我立案呢？

回答：

可以立案。

追问：

谢谢您的回复，请问如果请您帮忙写起诉书可以吗？收费是多少呢？

回答：

可以代书，费用要看具体情况，500-1000元不等

回复时间： 2018-04-09 22:12
你好，需要尽快的诉讼处理
追问：

您好，是的。但是我拿着房本和身份证，派出所也不给出具任何证明这房里有别人的户口，这样的情况下，是否会影响法院给我立案呢？

回复时间： 2018-04-09 22:30
如果合同中对此有约定，才可以起诉索赔，否则无法主张。
追问：

谢谢您的回复，合同是正式的制式合同，有户口约定这一项的。请问如果请您帮忙写起诉书可以吗？若可，收费是多少呢？

回答：

可以电话若面谈

回复时间： 2018-04-09 22:30
您好，关键要看合同的约定
追问：

谢谢您的回复，合同是正式的制式合同，有户口约定这一项的。请问如果请您帮忙写起诉书可以吗？若可，收费是多少呢？

回复时间： 2018-04-09 23:06
你好！ 必要时建议委托律师介入
回复时间： 2018-04-10 05:12
最好能带上合同面谈分析
回复时间： 2018-04-10 10:53
您好，需要根据双方签订的房屋买卖合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

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