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关于房屋买卖合同的有效性
05-31 10:24 悬赏 25 发布者:646810…… 给我留言 地区:青海－西宁 回答:(1)
我准备买一套2007年4月的房子,总价38万,由于卖方想合理避税,所以我们约定2年半以后过户,即卖方的房产证满5年再过户,(目前他的房子还做抵押贷了按揭贷款）现在他要求我首付20万并公证，2年半以后我拿剩下的18万和他一起去银行办理他的银行解压手续，把房产证拿出来再给我过户！我想咨询一下，他是否有买卖这套房屋的权利，我们的合同是否有效？如果公证处公证了，合同的效力怎么样？这个合同对于我买方有什么不妥之处？我现在担心万一卖方死亡或不偿还银行的贷款，我的房产证过户不了。谢谢给我解答的律师！
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回复时间：2010年05月31日 10时49分
合同有效，他可以卖房。公证合同效力于不公证一样。
提问者对最佳答案的评价：
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