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关于房屋买卖协议的有效性。
黑龙江－双鸭山 10-17 20:27 悬赏 0 发布者:451358…… 给我留言 回答:(7) 各位专家好，我的情况是这样的：我买了一个房子，一位当时没有确定产权人应该填写谁，就没有在协议买方一栏中签字画押，卖方当时也同意，我付款了，他也给我写了关于卖房的收据。但是后来他耍赖，不卖了，理由就是买方没有签字，协议无效，虽然事实如此，但是我有关于卖房的收条啊，上面还有他的签字，请问这交易现在是否真的无效？我应该怎么做？谢谢指点！
问题补充：
各位专家，我补充一下，这个房子是无照房屋，其实就是棚户改造的评估单和验收单。
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- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701588积分
回复时间： 2009-10-17 20:33
答合同生效，只是不发生物权效力。你可以主张继续履行合同，要求对方协助你办理房产证手续；也可以要求对方承担违约责任。选择适用
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-18 07:33
房屋需更名过户方能有效，对方返回可以要求对方承担违约责任。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2009-10-18 09:30
协议是有效的，您已经缴纳了房款，实际上已经履行了合同的主要义务，对方应当按照双方的约定，办理相应的过户手续。如果需要法律帮助，可以电话联系。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2009-10-18 15:38
如果确有需要可以先电话联系或者直接面谈处理，哈尔滨张律师，何律师为您维权。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2009-10-18 19:28
此案不难，可以电话联系。13796167736
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2009-10-18 23:01
合同成立，建议聘请律师代理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-24 20:30
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