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二手房买卖纠纷问题
山东－聊城 04-17 22:45 悬赏 5 发布者:平民百姓20…… 给我留言 回答:(9) 律师，您好，我想请问一下，我们在聊城市买二手房，现在跟房东网签都签了，房东不配合收首付款，说不卖了，怎么办？
事情是这样的，今年3月9号我们买卖双方及中介公司一块签订了二手房买卖合同，并交给房东1万元定金，当时中介一次性收我们买家2%的中介费，我们当时是贷款买，首付40万给房东，尾款30万走贷款，合同约定的是首付和尾款全部走资金监管，结果房子该网签的时候，房东说不同意首付监管，当时我们就商量说，如果首付不监管，那我们买家就与房东签订一个首付款协议，内容大约就是约定房子万一买不成了，首付款怎么退还的问题的协议，在房管局网签时，房东口头答应说给我们签这个协议，我们才去做的网签，结果网签签了，她又不同意签这个首付款的协议了，由于网签当天，首付款的事没商量好，就没有打成首付款给房东，后来商量了2-3天，我们又退让了一步，同意直接打首付款给房东，不走监管也不签首付款协议了，可这个时候房东又改主意了，不卖了，现在房东也不退定金，也不卖房子了，我们该怎么办？
还有合同上备注有：交首付日期以房屋具备网签资质为准，网签当天没交上首付，算我们违约吗？
事情是这样的，今年3月9号我们买卖双方及中介公司一块签订了二手房买卖合同，并交给房东1万元定金，当时中介一次性收我们买家2%的中介费，我们当时是贷款买，首付40万给房东，尾款30万走贷款，合同约定的是首付和尾款全部走资金监管，结果房子该网签的时候，房东说不同意首付监管，当时我们就商量说，如果首付不监管，那我们买家就与房东签订一个首付款协议，内容大约就是约定房子万一买不成了，首付款怎么退还的问题的协议，在房管局网签时，房东口头答应说给我们签这个协议，我们才去做的网签，结果网签签了，她又不同意签这个首付款的协议了，由于网签当天，首付款的事没商量好，就没有打成首付款给房东，后来商量了2-3天，我们又退让了一步，同意直接打首付款给房东，不走监管也不签首付款协议了，可这个时候房东又改主意了，不卖了，现在房东也不退定金，也不卖房子了，我们该怎么办？
还有合同上备注有：交首付日期以房屋具备网签资质为准，网签当天没交上首付，算我们违约吗？
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- 李大贺律师 VIP
- 电话：15838051994 15039063769
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回复时间： 2018-04-18 02:24
委托律师审阅合同并结合案件具体实况来具体对待了。
- [山东-聊城]
- 武模宁律师 VIP
- 电话：18365999873
- 27595积分
回复时间： 2018-04-18 17:35
可以起诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-04-18 05:57
可以起诉要求房东履行合同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-04-18 07:59
您好，房东违约，可以要求双倍定金及损失
- [山东-聊城]
- 柳连强律师
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回复时间： 2018-04-18 08:24
要求按照房屋买卖合同约定履行合同或者承担违约责任。
- [河北-唐山]
- 赵强律师
- 47431积分
回复时间： 2018-04-18 08:41
如有证据证明对房屋违约在先的，你可不构成违约。
- [山东-济南]
- 闫燕律师
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回复时间： 2018-04-18 11:30
可以起诉要求房东履行合同
- [山东-聊城]
- 王利娟律师
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回复时间： 2018-04-18 13:56
合同签了没？建议带着合同与律师面谈。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2018-04-18 14:59
您好，房东违约，可以要求双倍定金及损失
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