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离婚后公房如何处置？

北京 11-15 12:48 悬赏 0 发布者:tm_bjt…… 给我留言回答:(14)

结婚两年后单位福利分房一套三居，因单位未交土地出让金无产权，无法购买，10年后离婚，当时有商品房一套（子女占90%，父母各5%）和福利分房一套，离婚时未对财产进行分割。女方带孩子住商品房（孩子现22岁，抚养费由男方已付清），后将商品房出售更换其他商品房；男方一直住单位福利房。女方现要对此房提出权益？请问女方有哪些权益。谢谢！

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2012-11-15 13:35

最好委托律师代为处理

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
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回复时间： 2012-11-15 16:38

您好，福利房只有居住权，不是夫妻共同财产，不能分割。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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4564559积分

回复时间： 2012-11-15 21:54

单位福利房涉及使用权处理的问题

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2012-11-15 12:49

夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：
　　(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年以上的；
　　(2)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时双方均为本单位职工的；
　　(3)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后由夫妻共同偿还借款的；
　　(4)婚后一方或双方申请取得公房承租权的；
　　(5)婚前一方承租的公房，婚后因该房屋拆迁而取得房屋承租权的；
　　(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；
　　(7)一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；
　　(8)婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；
　　(9)其他应当认定为夫妻均可承租的情形。
　　对于上述双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：
　　(1)照顾抚养子女的一方；(2)男女双方在同等条件下，照顾女方；(3)照顾残疾或生活困难的一方；(4)照顾无过错一方。
　　在具体处理时应当根据房屋的实际情况区别对待：如公房面积较大能够隔开分室居住使用的，则可隔开由双方分别居住，或者经过协商将公房另行调换两处面积较小的公房分别居住，或者将公房由一方承租，而由承租方给另一方解决住房等。如果公房面积较小，不能隔开分室使用，则应根据有关原则经过调解判决由一方承租使用，并由承租方对另一方给予适当的补偿。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-11-15 12:52

公房产权归单位所有，你们夫妻二人也只有居住权，没有产权，因此也就不存在分割的问题，压根就不是你们的财产。
女方现在也无法对该房屋主张权利。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-15 13:06

没有房产证，你们对福利房只有居住权，不是夫妻共同财产，不能分割。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2012-11-15 13:27

关键要看房屋产权性质，具体情况可以联系我面谈

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-15 13:33

你好，房子没有产权，无法分割，只有居住权。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-11-15 14:12

如果是公房无法分割产权，建议协商解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-15 14:15

您好！公房的话法院一般不会做出分割处分，可以就使用权的问题双方协商确定，如果无法协商确定的话那么可以由法院来确定，一般会根据公房的实际居住情况和当事人的双方居住情况来做出判决。

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