购买的二手房处于托管状态，如何确保我的权益及避免纠纷

你好，我购买的二手房，房子处于托管公司管理状态，购房时业主和中介说到时候可以更改托管合同（为了省放款）我同意房子过户我名下后继续托管，离托管到期时间是一年。目前已过户，业主说托管公司那边只能更改房子收益（租金）人的卡号，不能变更合同，房子的水电物业等更名必须等到托管合同到期后过户到我名下。针对这种情况，我要如何处理，确保我的权益及避免以后的纠纷。