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房东提前收回房子怎么办?
06-01 09:14 悬赏 20 发布者:法律_求助 给我留言 地区:上海-上海 回答:(5)
我在半年前与房东签订了租赁合同。合同期为一年,应为今年年期到期。
半个月前,房东突然说女儿要结婚,要把租给我的这套房子收回去。 他们给了我书面通知,让我6月中旬前搬走。但没有说赔偿的问题。
当时的合同是房东拿给我签的。上面相关条款写的是:
“甲方如要提前收回房屋,必须提前一个月通知乙方,由乙方另行租房,在此期间的损失由甲方承担。”
相对应的乙方约束条款是:
“乙方如因特殊情况,需要提前终止本协议,须提前一个月通知甲方,并经甲方同意后,方可办理结清手续,否则房屋空闲损失有乙方承担。”
现在正值世博时期,加上房产政策变动,房屋租赁的价格上涨很多,尤其我住的浦东新区,上涨大概有20%-30%。而且我现在工作非常忙,很不愿意在这个时候去烦搬家的事情。
请问,这种情况下房东是否应该给我赔偿,或者我是否有权坚持不搬?
赔偿的额度是多少?法律依据是哪些?
另外:房东没有做房屋出租的备案登记。如果因此被罚款,是只有房东会被罚,还是我们双方都会被罚?
半个月前,房东突然说女儿要结婚,要把租给我的这套房子收回去。 他们给了我书面通知,让我6月中旬前搬走。但没有说赔偿的问题。
当时的合同是房东拿给我签的。上面相关条款写的是:
“甲方如要提前收回房屋,必须提前一个月通知乙方,由乙方另行租房,在此期间的损失由甲方承担。”
相对应的乙方约束条款是:
“乙方如因特殊情况,需要提前终止本协议,须提前一个月通知甲方,并经甲方同意后,方可办理结清手续,否则房屋空闲损失有乙方承担。”
现在正值世博时期,加上房产政策变动,房屋租赁的价格上涨很多,尤其我住的浦东新区,上涨大概有20%-30%。而且我现在工作非常忙,很不愿意在这个时候去烦搬家的事情。
请问,这种情况下房东是否应该给我赔偿,或者我是否有权坚持不搬?
赔偿的额度是多少?法律依据是哪些?
另外:房东没有做房屋出租的备案登记。如果因此被罚款,是只有房东会被罚,还是我们双方都会被罚?
问题补充:
非常感谢各位律师的解答!看到大家都说我有权不搬,或者要求赔偿。可是房东一定要我出示相关的法条。
麻烦哪位能告诉我法律根据是什么吗?急!
先谢谢了!
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最佳答案
- [广西-南宁]
- 王义
- 给我留言
- 915积分
回复时间:2010年06月01日 09时21分
这个应该按你们的约定
对方提前一月通知你 可以解除租赁合同 你现在应该去找房子 如果价格比平时要高 则可以要求房东对过高的部分给予补偿
你不会被罚款
对方提前一月通知你 可以解除租赁合同 你现在应该去找房子 如果价格比平时要高 则可以要求房东对过高的部分给予补偿
你不会被罚款
提问者对最佳答案的评价:
谢谢!已经跟房东协商解决了
其它答案
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间: 2010-06-01 10:10
你们可以拒绝的。一直住到租赁期限满为止。另外,没有备案假若会遭到处罚应该是房东被罚
上海不备案的居多。
上海不备案的居多。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-06-01 15:54
可以拒绝的。一直住到租赁期限满为止。另外,没有备案假若会遭到处罚应该是房东被罚
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-06-01 23:50
1、你若不想搬,可以要求继续履行合同,一直住到期满为止;
2、你若搬,则可以根据实际发生的损失主张赔偿。
2、你若搬,则可以根据实际发生的损失主张赔偿。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2010-06-03 13:27
你可以不搬;
解除的话,你可以按合同约定追究房东的违约责任。
解除的话,你可以按合同约定追究房东的违约责任。
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