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圣诞节房东逼我搬家,强行提前收回房子,我该怎么办,大家帮帮我。
12-25 14:41 悬赏 20 发布者:foolji…… 给我留言 回答:(1) 1. 我租了一套毛坯房签了三年合同,违约金为5000元人民币,房东在合同注明同意我装修,但没说如果违约装修费会赔偿多少。因为三年合同,所以我花了一万多块钱装修。而现在刚住了半年房东却要收回房子,只肯赔偿我违约金。那5000块钱违约金远远补不上我的装修。我是否有权要求继续履行合同,或要求赔偿装修费。
2. 房子是拆迁房,房产证还没办下来,房子住人是房东的奶奶,是房东父亲和我签的合同,甲方签的是房东父亲名子,而最后签名写的是女儿名子。这样的合同有效么,我们是在中介公司签约的。现在房东奶奶说那房子是她的,她要收回,说是没经过她同意出租的算作租房合同无效。合同是否无效?是否受法律保护?如果合同无效我是否可追究签约人的法律责任。
3. 我和几位室友一起合租,这样应该不算违约转租吧?合同规定了我不能转租,但是房东知道我是和室友一起合租的,只是由我签约而已,这样没关系吧。
我该怎么解决这个问题,现在房东急着卖房逼着我搬出去,只给违约金,我租金已经交到了明年二月份,是不是起码可以拖到那个时候再搬?非常感谢律师解答。
2. 房子是拆迁房,房产证还没办下来,房子住人是房东的奶奶,是房东父亲和我签的合同,甲方签的是房东父亲名子,而最后签名写的是女儿名子。这样的合同有效么,我们是在中介公司签约的。现在房东奶奶说那房子是她的,她要收回,说是没经过她同意出租的算作租房合同无效。合同是否无效?是否受法律保护?如果合同无效我是否可追究签约人的法律责任。
3. 我和几位室友一起合租,这样应该不算违约转租吧?合同规定了我不能转租,但是房东知道我是和室友一起合租的,只是由我签约而已,这样没关系吧。
我该怎么解决这个问题,现在房东急着卖房逼着我搬出去,只给违约金,我租金已经交到了明年二月份,是不是起码可以拖到那个时候再搬?非常感谢律师解答。
问题补充:
我想问一下,我可以先收下违约金再要求补偿违约才搬走这样么。免得闹僵了以后什么都拿不到。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-12-25 15:19
按照法律规定添附物可以拆除的拆除,不能拆除的由房屋所有人予以补偿;租赁合同由中介机构、出租人承租人三方签约是有效力的;租赁的房屋居住人数不超得过法律、行政法规规定。合租房屋合法。
纠纷具体事宜可以找律师协助。
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