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关于买房人违约，急急急急急！！！！！
上海－闸北区 11-20 18:19 悬赏 15 发布者:ffbgdg…… 给我留言 回答:(9) 我买了一处房产，只付了1/3的房款，就过了户，剩下的钱分期付。现在卖房人在外面又订了房子，如果我违约支付剩下的房款，造成他在外订的房子无法继续履行合同的话，我是不是就要赔偿他由此造成的一切损失？在这个问题上他是否也存在责任呢？
另外，我与他在合同上是这样约定的，如因买房人未按约定履行合同的，买房人就应赔偿对方一切因此造成的损失。
请问这样的约定有没有法律上的约束力？
另外，我与他在合同上是这样约定的，如因买房人未按约定履行合同的，买房人就应赔偿对方一切因此造成的损失。
请问这样的约定有没有法律上的约束力？
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- [上海-杨浦区]
- 张玉光律师
- 16534积分
回复时间： 2012-11-20 18:33
你好，你需要按照你们签订的合同的约定支付房款，否则你是需要承担违约责任的。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2012-11-20 18:35
如果你未按期付款，是要承担一定的违约责任，但你的迟付款和他另购房屋的付款没直接的关系，所以不用赔偿他买房时导致的损失。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-20 18:38
1、你和卖家存在合同关系，按照合同约定承担责任。
2、卖家在外订立的合同和你没有关系，造成损失你不用承担责任。
2、卖家在外订立的合同和你没有关系，造成损失你不用承担责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-20 19:04
你好！如果由于你未按照合同约定支付房款，导致对方无法购房或违约产生的损失，你需要承担赔偿责任。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2012-11-20 20:29
您好！
1.你如不付钱将承担违约责任，需要按合同赔偿对方损失。
2.你上家和对方所签订的合同，与您无关。
1.你如不付钱将承担违约责任，需要按合同赔偿对方损失。
2.你上家和对方所签订的合同，与您无关。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-11-20 20:58
如你所述，约定有法律效力。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-20 21:06
约定有效
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-21 10:33
这损失指直接损失，或可预期或约定损失，他在外定房子与你购房无直接关系也无约定关系，你不承担那方损失
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-21 16:34
你和卖家存在合同关系，按照合同约定承担责任。
2、卖家在外订立的合同和你没有关系，造成损失你不用承担责任。
2、卖家在外订立的合同和你没有关系，造成损失你不用承担责任。
我的补充： 2012-11-21 16:39
如果你未按期付款，是要承担一定的违约责任，但你的迟付款和他另购房屋的付款没直接的关系，所以不用赔偿他买房时导致的损失。所谓的一切损失，也不是严格的法律概念。
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