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房屋租期未到，提前协商终止合同，房东不退押金
11-29 07:35 悬赏 0 发布者:fbc-00…… 给我留言 地区:湖北－武汉 回答:(4)
我租了一年期的房子，每个月6000元租金，说好半年一交租金，我已经交了半年的。而且给我的租金高过他人，但我还是按合同交款，现在半年刚到，我提出终止合同，房东拒不退还6000的押金。租赁合同上并没有注明提前解约将扣除押金这一条规定，当时房东说收押金只是为防止毁坏房屋的，现在我跟房东协商的时候，房东承认房屋没有任何损坏，只是说我跟他协商终止合同是我违约，所以押金拒不退还，请问房东该不该退还我的押金？
问题补充：
合同有一条说“合同到期后，如无任何违约行为，甲方将押金全部退还。”房东就是以此为由拒不退还押金，
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最佳答案
- [湖北-武汉]
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回复时间：2012年11月29日 09时42分
合同期限是一年 你有违约情况。
追问：
我的押金房东该不该扣押？合同上除了说“承租方如将房屋转租第三方视为违约，将扣除押金，并没收20%的转让费”外并没有说提前协商终止视违约而承担违约金的处罚，而且并没有写违约金等约束条款！也没有说此而要扣除押金的条款，请问我还需怎样承担？
回答：
这个是法律规定，按合同你是不能提前解除合同的。
追问：
至于违约金我该如何处理？押金跟违约金有无关系？房东是否该退还这笔押金？而后关于违约再按合同条款对待？
回答：
建议协商解决。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢你！
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-11-29 08:58
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-11-29 09:26
基于你的描述 房东的理由显然比你的理由更强更有力
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
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回复时间： 2012-11-29 10:47
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