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购买还建房的流程和注意事项
湖北-武汉 12-02 21:42 悬赏 5 发布者:eric1z…… 给我留言 回答:(3) 我现在想购买汉阳升官渡的汉欣苑二期的还建房,此处房子属于当地村民就地还建的。现在我有如下疑问:我现在购买需要全额支付,但是只能在当开发商处办理合同更名(把原还建房主的名字改为我的)。为了保证交易的法律效果,需要到公证处公证或办理仲裁。
我担心的问题有:如果今后要办理产权证需要过5年后才能办,要是房价涨了后,他反悔怎么办?此公证或仲裁在法律上有效力吗?
还建房今后能否在市场上交易跟土地是否为划拨用地有关吗?怎样查清此还建房能否办房产证?和买家交易时合同应该怎样拟?应该特别注意哪些条款?
我的问题比较多,请解答,不胜感激!
我担心的问题有:如果今后要办理产权证需要过5年后才能办,要是房价涨了后,他反悔怎么办?此公证或仲裁在法律上有效力吗?
还建房今后能否在市场上交易跟土地是否为划拨用地有关吗?怎样查清此还建房能否办房产证?和买家交易时合同应该怎样拟?应该特别注意哪些条款?
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回复时间: 2012-12-03 08:34
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-12-03 11:23
没有房产证的房子,公证处是不会公证的。可以委托律师见证
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