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租房合同未到期,搬出去要求退回押金和预付的房租
12-05 19:05 悬赏 0 发布者:ice7ri…… 给我留言 地区:北京-通州区 回答:(3)
各位专家,你们好~
本人于2012年5月1日,跟中介公司A签了为期一年的租房合同
月租为1050元,合同开始需要押一付三,
第一次我支付了4200元,由于中介公司的规定,合同内容中也写明了
第二次付房租需在2个月后支付(也就是刚开始的3个月房租,只能租2个月,多支付的1个月的租金可以抵消13年4月份的房租),也就是7月1日得支付7-9月的房租3150元
第三次房租在10月1日支付(10-12月)
以上租金本人按照合同如期支付
到了12月,本人因公司变更而需要搬出去
跟中介协商,本人会在12月9日前搬出,也同意中介可以在9号以后可以租给其他住户(12月份的房租,本人已在10月份支付过),同时要求退回押金1050元以及预付的一个月的房租1050,合计2100元。
可是中介却说,如果能在明年1月之前,能找到住户,他们会把钱还给我,如果找不到,则概不退还。
理由是本人没有提前一个月通知他们;由于现在是冬天,难以找到住户;本人在合同到期前决定搬出去,违法了合同等等。
请各位专家,解答一下
本人是否可以像中介公司无条件的退回2100元
如果哪位专家能给予本人更好更准确的信息,本人愿意将合同扫描件,发过去。
麻烦各位专家了
本人于2012年5月1日,跟中介公司A签了为期一年的租房合同
月租为1050元,合同开始需要押一付三,
第一次我支付了4200元,由于中介公司的规定,合同内容中也写明了
第二次付房租需在2个月后支付(也就是刚开始的3个月房租,只能租2个月,多支付的1个月的租金可以抵消13年4月份的房租),也就是7月1日得支付7-9月的房租3150元
第三次房租在10月1日支付(10-12月)
以上租金本人按照合同如期支付
到了12月,本人因公司变更而需要搬出去
跟中介协商,本人会在12月9日前搬出,也同意中介可以在9号以后可以租给其他住户(12月份的房租,本人已在10月份支付过),同时要求退回押金1050元以及预付的一个月的房租1050,合计2100元。
可是中介却说,如果能在明年1月之前,能找到住户,他们会把钱还给我,如果找不到,则概不退还。
理由是本人没有提前一个月通知他们;由于现在是冬天,难以找到住户;本人在合同到期前决定搬出去,违法了合同等等。
请各位专家,解答一下
本人是否可以像中介公司无条件的退回2100元
如果哪位专家能给予本人更好更准确的信息,本人愿意将合同扫描件,发过去。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间:2012年12月06日 11时24分
您好!按照合同约定,如果您单方要解除合同的话是需要承担违约责任的,违约金的数额参照合同的约定,如果约定过高的话可以通过诉讼途径要求适当的降低。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢您的答案
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- [-]
- 李秀会
- 给我留言
- 27积分
回复时间: 2012-12-06 11:04
你好,我是租的厂房,签呢10年的合同,现在刚租呢3年房东让我们找厂房搬走,当时是这样的情况,来这的时候,我们花呢近10万多点装窗户,和锅炉,等,没在这注册营业执照,就这种情况有没有补偿。谢谢律师。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2012-12-06 13:30
需要根据你们之间的合同约定,约定的由违约金的话可以要求承担
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