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我有一个店铺想转让，但是有一块场地租赁出去合同没有到期，如果下家愿意继续履行原来租赁合同
上海 07-13 21:44 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 我有一个店铺想转让，但是有一块场地租赁出去合同没有到期，如果下家愿意继续履行原来租赁合同，我需要得到现租客的同意吗？我是否违约？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4543561积分
回复时间： 2018-07-13 22:19
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
- [上海-静安区]
- 王可红律师 VIP
- 电话：13162972268 13864993826
- 72737积分
回复时间： 2018-07-14 05:02
你好，法律上买卖不破租赁，而且租客有优先购买权，你在出售房屋时有无告知对方行使这一系列权利？
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2018-07-13 21:47
需要限租客同意。
追问：
为什么需要租客同意呢？新老板会继续原来的合同也不行吗？
追问：
如果合同没有明确规定呢
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2018-07-14 08:58
通知租客店铺转让，同等条件下承租人有优先购买权。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间： 2018-07-14 11:15
买卖不破租赁，租客有优先购买权。需要通知租客是否要购买，放弃的话，可放心出售。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2018-07-14 13:02
根据你的描述，买卖不破租赁，租客有优先购买权。需要通知租客是否要购买，放弃的话，可放心出售。
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