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可以要求撤消合同吗?
12-07 07:49 悬赏 0 发布者:xg8156…… 给我留言 地区:广东－深圳 回答:(15)
用于抵押房产在抵押前已经协议归我,但没有过户,
此贷款用途:指定用于企业经营,需要指定贷款额度,所以我才同意抵押.由于银行没有按预期发放贷款,导致资金不足,没办法保证企业正常运营.变更合同内容没有征求我同意并签字,另外有加签也没有通知我?我对变更贷款额度,和签我豪不知情.此合同的法律效应?
此贷款用途:指定用于企业经营,需要指定贷款额度,所以我才同意抵押.由于银行没有按预期发放贷款,导致资金不足,没办法保证企业正常运营.变更合同内容没有征求我同意并签字,另外有加签也没有通知我?我对变更贷款额度,和签我豪不知情.此合同的法律效应?
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-07 07:55
房产抵押前协议归你，但没有办理过户手续，在法律意义上你无权抵押。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-12-07 08:12
对你而言合同是无效的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-12-07 08:24
只有债权请求权，后续行为都是产权人的权利处分行为，与你无关
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-07 08:52
房产在抵押前协议归你,但没有过户的，房产名义上还属于登记房产的产权人，你只能依据协议要求对方履行过户，如果无法履行的，只能要求相应赔偿。至于你说的贷款合同问题，如果你是合同一方当事人，变更合同没有征得你的同意和签字的，对你不产生法律效应。
- [广东-深圳]
- 吴君瑜律师
- 49080积分
回复时间： 2012-12-07 09:43
建议找律师当面咨询，陈述清楚案情，以更好地保障您的权益。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2012-12-07 09:56
没有过户，严格来讲房还不是你的。至于没经过你这边，对于你是没有效力的。
- [广东-深圳]
- 唐晓华律师
- 9216积分
回复时间： 2012-12-07 09:56
对你不发生效力
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-07 09:59
只享有债权请求权，对于物权处分你无法变更。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-07 10:02
房产既然不属于你，也就是说该房产的登记人是其他人，你对该房产只有合同权益，该房产怎样设置抵押，银行也无需征求你的意见。如果房产的现有登记人违反你们之间的合同，你只能依照合同起诉对方。由于你所述的案情涉及到许多法律事实和文件，建议你来我办公室面谈，帮你理清思路并维护你的权益。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2012-12-07 10:05
变更合同后 如贷款额减少，那你还是承担抵押责任的，如增加了，那增加的部分，你不需要就增加的部分抵押的
我的补充： 2012-12-07 10:05
产在抵押前协议归你,但没有过户的，房产名义上还属于登记房产的产权人，你只能依据协议要求对方履行过户，如果无法履行的，只能要求相应赔偿。至于你说的贷款合同问题，如果你是合同一方当事人，变更合同没有征得你的同意和签字的，对你不产生法律效应。
我的补充： 2012-12-07 10:15
保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任;如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。
- [广东-深圳]
- 秦步基律师
- 20851积分
回复时间： 2012-12-07 10:07
如果房产没有在你的名下，这个合同是有效的。因为审查是对登记物权人。如果你已经明确批露给了银行除外。但如果你因此有损失，可以向名义产权人要求赔偿。是两种不同性质的法律关系。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-07 12:19
你们那个协议 仅仅是一个债权请求权，你可以向协议方主张你的权益 因为他违规处置了你的财产
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-07 14:12
对你不产生法律效力。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-12-07 15:32
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