购房合同民明确房东无户口，发现有户口后房东拒不搬走

律师你好，感谢你回答我的问题，
户口问题是在合同附件的内容中，如果房东拒不迁出，我可以以此作为依据解除合同吗？
房东因顾虑后期有可能不能放款，中介调解补充合同条款，若因我方原因造成不能放款，要承担违约责任。银行贷款是已经审批通过了，补充条款合不合理？

补充条款只要双方同意没事。