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您好，我因长期国外生活，国内我名下房子一直由姐姐跟租户签合同并收取房租

北京－东城区 07-25 18:57 悬赏 0 发布者:博然一笑回答:(10)

您好，我因长期国外生活，国内我名下房子一直由姐姐跟租户签合同并收取房租，现在我回国想收回房子，租户说我姐姐跟他们签的合同没到期，并且房租已经打给我姐姐到年底了，我并没有授权姐姐签合同，我也没有收到过房租，请问这样我提前一个月通知租户可不可以要求其搬走，谢谢

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[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
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回复时间： 2018-07-25 19:07

您好，需要根据合同约定履行，违约需要承担违约责任，协商不成可到法院起诉解决。

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873923积分

回复时间： 2018-07-25 22:37

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”