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现在能办过户吗?使用权与所有权能分离吗?
12-10 22:03 悬赏 0 发布者:wentsh 给我留言 地区:北京-石景山区 回答:(8)
老公因病去世,自书遗嘱一份。
遗嘱内容:
1、****
2、***住房,其产权归小儿子所有,其产权证暂由奶奶保管,奶奶视身体情况,房产证及时交监护人
法院判决:
1、***住房,由原告小儿子继承。被告奶奶代为保管该房屋产权证,并在代管期间对该房享有使用权。代管期限最长至原告年满18周岁。
请问:
1、依据法院的判决书,我现在是否能办理房产过户?
2、奶奶要等孙子18岁才给过户,我请求法院强制执行,过户后把房产证还给奶奶保管,但是审判庭的法官还不给开移送执行通知书。他的做法有法律依据吗?继承难道要到18岁吗?万一开征遗产税或奶奶把房产抵押怎么办?
3、我依据判决书能否公告挂失房产证?
4、房产以登记为准,如果2年内办不了过户,会有什么后果?
5判决书是否有问题?所有权与使用权可以分离吗?
遗嘱内容:
1、****
2、***住房,其产权归小儿子所有,其产权证暂由奶奶保管,奶奶视身体情况,房产证及时交监护人
法院判决:
1、***住房,由原告小儿子继承。被告奶奶代为保管该房屋产权证,并在代管期间对该房享有使用权。代管期限最长至原告年满18周岁。
请问:
1、依据法院的判决书,我现在是否能办理房产过户?
2、奶奶要等孙子18岁才给过户,我请求法院强制执行,过户后把房产证还给奶奶保管,但是审判庭的法官还不给开移送执行通知书。他的做法有法律依据吗?继承难道要到18岁吗?万一开征遗产税或奶奶把房产抵押怎么办?
3、我依据判决书能否公告挂失房产证?
4、房产以登记为准,如果2年内办不了过户,会有什么后果?
5判决书是否有问题?所有权与使用权可以分离吗?
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-12-10 22:09
未成年应该办理不了房产证,房产证又不是孩子奶奶的,因此她也办不了抵押。
- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话:13867474141
- 368705积分
回复时间: 2012-12-10 22:10
咨询房产管局局
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2012-12-11 00:05
可以请求法院强制执行
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2012-12-11 08:50
建议具体咨询房管局。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4544702积分
回复时间: 2012-12-11 08:55
不服判决有权上诉或申诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-12-11 10:06
您好!不能办理房产转移,房屋产权人仍然是奶奶。
建议来电咨询,田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助,根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料,为您做出更全面、精准的解答。
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2012-12-11 19:50
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