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签订定金合同，房东反悔毁约
上海 07-28 13:23 悬赏 0 发布者:nwx123 给我留言 回答:(8) 第七条违约责任
1．在本协议约定期限内，若乙方不与甲方签订《杭州市房屋转让合同》，乙方无权要求甲方返还定金，由甲
方没收定金，且甲方同意将此没收的定金款项的50％支付给丙方以补偿丙方为居间活动支出的费用（不高
于甲乙双方合计代理服务费金额）；若甲方不与乙方签订《杭州市房屋转让合同》，甲方应双倍返还定金
给乙方，且乙方同意将此多收的倍定金的50％支付给丙方以补偿丙方为居间活动支出的费用（不高于甲
乙双方合计代理服务费金额）。
2．若发生违约情形，守约方不选择定金罚则的，可按房屋转让总价的10％要求对方支付违约金
3．本协议签定后，若因甲、乙单方或者双方原因以不通过丙方的途径成交，违约方应支付本协议第五条的金
额作为丙方从事居间活动支出的费用
4．因丙方保管不善，遗失甲、乙双方相关文件及资料，丙方承担补办手续费井给予相应的经济赔偿，向甲
乙双方各支付每日100元的赔偿金至补力完成止
以上是违约条款 ，请问我能按照房子总价的百分之10来要求赔偿吗 现在这个房子涨了很多
1．在本协议约定期限内，若乙方不与甲方签订《杭州市房屋转让合同》，乙方无权要求甲方返还定金，由甲
方没收定金，且甲方同意将此没收的定金款项的50％支付给丙方以补偿丙方为居间活动支出的费用（不高
于甲乙双方合计代理服务费金额）；若甲方不与乙方签订《杭州市房屋转让合同》，甲方应双倍返还定金
给乙方，且乙方同意将此多收的倍定金的50％支付给丙方以补偿丙方为居间活动支出的费用（不高于甲
乙双方合计代理服务费金额）。
2．若发生违约情形，守约方不选择定金罚则的，可按房屋转让总价的10％要求对方支付违约金
3．本协议签定后，若因甲、乙单方或者双方原因以不通过丙方的途径成交，违约方应支付本协议第五条的金
额作为丙方从事居间活动支出的费用
4．因丙方保管不善，遗失甲、乙双方相关文件及资料，丙方承担补办手续费井给予相应的经济赔偿，向甲
乙双方各支付每日100元的赔偿金至补力完成止
以上是违约条款 ，请问我能按照房子总价的百分之10来要求赔偿吗 现在这个房子涨了很多
问题补充：
起诉胜率如何操作 ？除去各项费用（请律师） 我还能拿到多少.房子总价185万定金交了五万 然后放假涨了 房东反悔了
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全部答案
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2083581积分
回复时间： 2018-07-28 13:24
可以起诉处理
- [上海-杨浦区]
- 夏之威律师 VIP
- 电话：13524907984 只接受上海本地咨询 谢谢合作
- 84743积分
回复时间： 2018-07-28 13:58
只签订居间协议，且你方只支付定金的情况下，一般即使诉讼也只会支持没收定金
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4544571积分
回复时间： 2018-07-28 14:23
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2018-07-28 13:29
只签订居间协议，且你方只支付定金的情况下，一般即使诉讼也只会支持没收定金
我的补充： 2018-07-28 13:36
只签订居间协议，且你方只支付定金的情况下，一般即使诉讼也只会支持没收定金或者双倍返还定金，不太可能会按照你主张的来判的
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2018-07-28 13:35
居间纠纷，建议把完整协议发给律师租赁纠纷
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2018-07-28 13:59
胜率较大，可要求对方按房屋转让总价的10％支付违约金。若还不清楚，可来电或预约咨询我们。
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间： 2018-07-28 14:32
可以起诉，对方违约。需要律师帮忙的，联系。
- [上海-浦东新区]
- 左华军律师
- 9053积分
回复时间： 2018-07-28 16:55
建议选择违约金条款！一般情况下法官不会全额支持，但是支持的金额会高于定金罚则的金额。所以应该会拿到10万-23万之间的金额。
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