关于房屋漏水的民事纠纷

关于房屋漏水的经济纠纷
起因
2010年4月23日，301由于水管爆裂导致水漏到我家201，墙面多处渗水，地板泡在水中好几个小时。

事发后，经居委会相关人员调解（在4.23-5.10该时间段内，3楼用户并未主动进行道歉及补偿，一直拖），5月11日，在宜三居委会所主持的调解下，301用户答应对墙面漏水处进行重新粉刷（时间：2周内带工程人员上门进行事前准备）并承诺地板如1年内发生翘起等破坏性变化，负责进行复原处理。但在调解过程中，301还对我及101用户进行人身威胁，扬言找几十个人进行报复，要断手断脚等言语。（宜三居委会的相关人员也在场克作证）

2周后，301用户并未带任何工程人员到我家进行工程相关事宜，也未上门进行道歉等诸类事宜。居委会再度进行协调后，在6月8日告诉我，301愿意赔偿600元作为墙面漏水处的重新粉刷的费用，但对协议中地板如1年内发生翘起等破坏性变化进行复原的条约持否定态度。

请问，针对301用户如此无赖的行径，如果以法律途径进行解决该事(据居委会人员说他们的调解期为1个月)，是选择仲裁或法院上诉及相关的准备手续，费用。或者还有其他的处理方法？