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我想要购买的这处门市房，不知道存在什么风险
辽宁－丹东 12-12 09:06 悬赏 0 发布者:xyiu 给我留言 回答:(8) 我想要购买的这处门市房，是政府将原来的民用房拆迁，再盖成商品楼出售的，现在房照是民用房照（房照上的户名已去世，有4个子女，同意给其中的弟弟，并转让给我），现在房照由政府保管，因楼房刚刚盖好，没有水、电、电话，现在房款还没有交，政府现在也不给办理过户手续，卖方说急用钱，要求一次性付清房款，我现在想从他们手中买过来，不知道存在什么风险，合同需要怎样约定，注意些什么。
问题补充：
问了下政府的人，民房要先转成商品房，再过户到我的名下，卖家已口头约定，除过户到我名下的费用由我支付，如还需要民房转商品房由他负责。他父亲已经去世，房照上是他父亲的名，过户可能要等2-3年，现在不确定时间，我能用合同约定的方式购买这套房子吗
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多了解。
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不可商用的
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要看具体的产权登记情况，有风险。
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民用的房子，法律上不可商用的
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民房不可以用于商业用途！
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回复时间： 2012-12-12 09:45
委托当地处理较妥。
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回复时间： 2012-12-12 09:56
你好，你所面临的最大的风险就是所购买的房屋不能过户，签合同的时候需注意对房屋的过户进行明确的约定。建议谨慎购买。
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- 张俊杰律师
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回复时间： 2012-12-12 17:00
民用的房子，法律上不可商用的
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