因时间拖延造成受限购令限制不能过户的房屋买卖纠纷的法律咨询？

2010年6月7日，温州市区一村委会在拍卖行公开拍卖房产（土地为出让性质，拍卖物产权证和土地证已经在办理中，村长在拍卖会上承诺2010年底能办好产权证和土地证），我和A以A的名义于当日以21800.00元/m2的高价，共同投资拍得220m2的商品房，其中A占5%，我占95%。按要求于2010年6月29日由我一次性缴清全部买受款（4785100.00元）及拍卖佣金(57421.00元)共计(4842521.00元)。但因村委会原因，造成土地证与房产证拖延整两年半时间，直到2012年10月下旬拍卖物产权证和土地证才办理到村委会名下。
     2011年，国家、省、市先后出台了房价的宏观调控政策，市政府规定自2011年3月14日起，对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再购买住宅商品房的限购措施。A已有四套房子，正好属于调控对象。因我不在调控范围，现A和我达成协议，将A占5%的股份让给我，房子全部归属我。但村委会不答应。
     请问：1、因受限购令制约，合同能否解除？我于2011年装修投入了80万的费用该如何赔偿？两年多的利息该怎么赔偿？
     2、A不能过户，最好的方式是将产权和土地证直接办理给我才能解决，我们该以怎样的渠道和方式向谁求助？
     3、村委会要求投标所得的营业税要求买受人交，才同意办理过户手续，是否合法合理（告知书只说明过户的费用由买受人承当）？