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租赁解约
北京－朝阳区 08-21 14:50 悬赏 0 发布者:王昭昭 给我留言 回答:(21) 商铺租赁合同，我为甲方，由于承租方初期资金链断掉，没有按时支付租金，先又将被收购，对于承租方的付租能力我方认存有很大疑惑，想单方解约，请问怎样可以尽可能规避我方单方违约的违约责任？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
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回复时间： 2018-08-21 14:50
您好，具体根据合同约定
- [辽宁-大连]
- 吕金律师 VIP
- 电话：15041130159
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回复时间： 2018-08-21 14:56
根据合同约定，
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2018-08-21 17:57
按照合同约定诉讼处理
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
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回复时间： 2018-08-21 20:49
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
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回复时间： 2018-08-21 22:22
您好，具体根据合同约定处理
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2018-08-21 14:50
你好，如果无法协商，按照合同约定诉讼处理
- [四川-成都]
- 周三明律师
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回复时间： 2018-08-21 14:53
按照合同约定进行
- [安徽-巢湖]
- 罗远水律师
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回复时间： 2018-08-21 14:54
按照合同约定操作
- [北京-朝阳区]
- 李英华律师
- 41198积分
回复时间： 2018-08-21 14:57
你好 建议协商解决，协商不妥按合同约定起诉解除
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2018-08-21 14:58
根据合同约定处理
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454525积分
回复时间： 2018-08-21 15:00
您好，按照合同约定诉讼处理
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
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回复时间： 2018-08-21 15:05
你好，承租方是否存在过错
追问：
情况介绍：本期租金使用完毕期限到2018-8-28，合同约定提前15天付款，也就是本月13日，但至今未收到租金，如果28号之前承租方支付租金，可以视为承租方违反合同约定么
（合同约定就延期付款事宜只明确了逾期违约金，可以参照乙方位违反合同约定继而解除合同么）
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2018-08-21 15:43
你好，需根据合同具体约定履行。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2018-08-21 15:45
可以行使不安抗辩权
追问：
如何行驶 需要单方起草文书还是……？
- [内蒙古-巴彦淖尔]
- 冯磊律师
- 117428积分
回复时间： 2018-08-21 16:00
你好，如果无法协商，按照合同约定诉讼处理
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2018-08-21 16:13
你好！需要结合具体的案情 分析，必要时建议委托律师介入
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2018-08-21 17:24
你好，如果无法协商，按照合同约定诉讼处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-08-21 17:50
协商不行起诉解决
- [山西-太原]
- 李晓玲律师
- 312240积分
回复时间： 2018-08-21 17:52
你好，如果无法协商，按照合同约定诉讼处理
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2018-08-23 09:01
你好，如果无法协商，按照合同约定诉讼处理
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间： 2018-08-27 13:22
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
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