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二手房交易，房子已经过户，因为政策原因银行贷款两个月仍未到账，卖家欲起诉买家。
广东－江门 09-05 11:11 悬赏 0 发布者:jmoj 给我留言 回答:(4) 二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后4个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在排队等待中。银行给出的答复是因为当初的贷款利率太低，会优先考虑放款利率高的，银行建议买方提高利率，但是买方拒绝。这样买方算不算违约？卖家可以起诉买家吗？
合同约定的情况是：此余下房款在办妥交易过户及抵押登记手续完成时，由贷款银行划入甲方在贷款银行开设的账户内（若后续放款期间贷款银行要求乙方配合完成放款条件，乙方需无条件配合完成放款手续）
合同约定的情况是：此余下房款在办妥交易过户及抵押登记手续完成时，由贷款银行划入甲方在贷款银行开设的账户内（若后续放款期间贷款银行要求乙方配合完成放款条件，乙方需无条件配合完成放款手续）
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你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
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根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
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