签了房屋订购单交了1w定金 不想买房了想退定金怎么办

妈妈在我不知情情况下，跟一个房产公司签了房屋订购单，交了5w定金。但因本人21在上大学，无能力支付房款首付及月供，所以想退掉房子，得回定金。请问该怎么办？ 我妈妈以我名义买的，我身份证在我自己手上，只签了一个房屋订购单，其他啥都没有签。