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房屋租赁多手
广东－深圳 09-17 13:47 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(7) 业主把房子交给其表弟管理，他们之前可能没有签有协议或者合同，然后其表弟与第三个人签租赁合同，那第三个人的姐姐再将房子租出去，请问这样租客与第三个人的姐姐的合同是有效的吗？
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- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话：13723729928（微信同号）
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回复时间： 2018-09-17 14:40
根据合同约定的处理。
追问：
意思是说合同是有效的吗？
回答：
有授权委托才可以。
追问：
有没有授权委托我不知道，但是业主肯定是知道房子再被转租出去的，因为有将房子改造成隔断房，并且业主要求房子要物归原样才能退回一万的保证金的。现在业主与不知道几手房东合同到期，要赶走租客，并且说房东与租客的合同是无效的，房东也不退租客押金，借口就是业主不退她押金，他就不退我们押金。但是业主退不退她押金不关我们的事情啊，房东算违约吗，有道理不退押金？
回答：
应当根据合同约定和有关情况具体分析判断。
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2018-09-17 14:45
根据合同约定的处理。
追问：
意思是说合同是有效的吗？
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2018-09-17 15:28
这是可以按照租赁合同的约定来履行的
- [广东-广州]
- 刘祖虎律师
- 149482积分
回复时间： 2018-09-17 14:47
根据合同约定的处理。
追问：
意思是说合同是有效的吗？
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2018-09-17 14:53
要看业主是否追认
追问：
追认是什么意思，业主知道房屋被出租出去，因为改造了房子还交了1万的保证金说把房子归原才退保证金的。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2018-09-17 15:46
您的问题可以通过相关证据，法规主张的，详细微信沟通，ltgzsbaby
- [河南-郑州]
- 李大贺律师
- 590552积分
回复时间： 2018-09-17 20:59
需要结合协议内容来分析评判。
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