离婚

孩子的抚养权，一般是根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。两周岁以下尚在哺乳期内的子女一般随母方生活。
房产属于你婚前个人财产，但如果婚后有共同还贷的，共同还贷部分及对应的房产增值部分，对方有权要求分割。

法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属。但孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的，另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准，有固定收入的，一般按固定收入的20－30%支付抚养费；无固定收入的，由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。

婚前房产归你，你偿还她3万。

孩子需要法律从有利子女成长的角度进行判决。房子可以认定为你的个人财产，但你必须对女方进行补偿。

孩子2周岁内，原则上归女方。房子归你所有，婚后还贷部分及其增值女方有权要求分割

可以协议离婚

离婚有两种方式：协议离婚或诉讼离婚。
离婚解决三个问题：是否离婚、孩子的抚养权、财产的分割问题。
如果双方对上述问题协商一致，可到民政部门协议离婚。
如果协商不一致，直接上人民法院起诉离婚。
孩子的抚养权：根据《最高人民法院关于婚生子女抚养权若干意见的规定》二岁以内一般给母亲，2岁-10岁考虑到孩子的抚养情况和双方的经济条件，10岁以上考虑孩子的意见。
孩子的抚养权及抚养费，一般是对方月收入20%-30%，除非对方愿意一次性全部支付，法院判决是按月支付。
 关于财产；领取结婚证的时间是划分婚前财产和婚后财产的分水岭，但并不是必然的，还需要从资金来源来分析。法院处理的现有财产，至于房子，虽然是以你的名义购买的婚前财产，但是实际上属于共有，要根据出资比例和后续还贷情况、增值分割。
如果你是准备起诉的一方，需要提供身份证，结婚证原件，如果对方不给结婚证，你需要到领取结婚证所在地的民政局调取结婚证档案。
财产需要提供证据，如果你提供不了财产证据，你将面临败诉
如不明白，可电话咨询。