关于（商品房买卖合同）上名称更改

别人欠我40万，我保全了他按揭的房产，他已经还款10个月，法院判决首付执行到我的名下，双方同意无意见。现在到了执行阶段，准备还银行欠款后过户，现在发现（商品房买卖合同）被他私下抵押给第3人，第3人也保全了该房产，正在法院审理中，去房管办说5份（商品房买卖合同）都在才能更改，接下来我应该怎么办，如果不用（商品房买卖合同）还有其他的办法吗，银行也催，因为断供了.另外第3人保全审判决对我执行有什么影响。