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临时宅基地使用证是否有有效期?
12-27 00:19 悬赏 10 发布者:yagami…… 给我留言 地区:上海-浦东新区 回答:(3)
中华人民共和国土地管理法实施条例(1991年2月1日发布)
1991年,农村对无户口的房屋,颁发的临时宅基地使用证,是否有有效期?
临时宅基地使用证上没有写有效期,只有颁发日期1991年X月X日。
我可否更具土地管理法 第5章,57条
临时使用土地期限一般不超过二年
这一解释,理解为临时宅基地使用证有效期为2年?
1991年,农村对无户口的房屋,颁发的临时宅基地使用证,是否有有效期?
临时宅基地使用证上没有写有效期,只有颁发日期1991年X月X日。
我可否更具土地管理法 第5章,57条
临时使用土地期限一般不超过二年
这一解释,理解为临时宅基地使用证有效期为2年?
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最佳答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 电话:15921939500
- 530579积分
回复时间:2012年12月27日 12时26分
没有规定有效期。若需帮助,可来电或预约当面咨询。
追问:
张大律师您好,那么临时宅基地上的老房子已经被买卖的,是否合法有效,合同只买卖房屋,未涉及宅基地买卖。属于地上物买卖。
因我知道,土地管理法未强制禁止,宅基地地上物的买卖。只提到“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”
回答:
宅基地房屋限制流通,只能是本集体成员之间买卖。
追问:
张大律师您好,诚心请教,这个法律依据是什么,出处在哪里。
宪法赋予公民拥有私有财产的权利,公民有转让私有财产的权利,宅基地地上物也是私有财产。
土地管理法未有条目强制禁止宅基地地上物(房屋)买卖,只禁止了宅基地土地的买卖,允许本集体内买卖,但未提及宅基地上的房屋,法不禁止即是自由的。
回答:
《土地管理法》规定,取得宅基地使用权应先经过集体经济组织批准,擅自转让农村住房和宅基地的,未征得本集体经济组织同意的,应认定无效;
追问:
虽然我暂时没有找到关于住房这一条,不过还是谢谢张大律师的细心解答。
提问者对最佳答案的评价:
细心解答
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-12-27 07:47
没有规定期限的不受两年限制。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间: 2012-12-27 12:55
没有规定期限的不受两年限制。
追问:
那和其他有户口的村民手里的农村宅基地使用证权利不是一样了?一直都是有效的。拆迁都可以拿到补偿了?
据我所知,没有户口拆迁,除了房屋估价,土地基本上是拿不到什么补偿的。
我怎么理解这个临时。
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